オーダーメイドサービス
賃貸経営用語解説
オーダーメイドサービス （Ordermade Service）
賃貸借契約した後、入居者の希望に合わせて部屋を模様替え
するのが「オーダーメイドサービス」。費用の負担が比較的
小さく、ポピュラーなものとしては壁紙の張り替え。躯体は
そのままで間取りを変更したり、一気に内装を全部やり替え
るケースもある。
単に古い物件を「新装化」するのではなく、入居者の好みを
生かすのが特徴。広い空間を希望する入居者には壁や押入れ
を取り払い、もとの２ＤＫを１ＬＤＫにするとか、クロス壁
を特殊な土壁に上塗りしてしまう、といったやり方。
経費はどうするのか、また原状回復の取り扱いをどうするの
かといった課題があるが、賃貸住宅のオーダーメイド化の前
提になっているのは、ある期間住んでもらうという取り決め。
改修費用を請求しない代わりに、家賃がやや高目になり、敷
金、礼金は平均的で、１～２ヵ月。退去時の原状回復義務は
求めないことが多い。
──────────────────────────────────────────────────
Copyright (C) 2013 P･M･G All Rights Reserved.
