オーナーチェンジ
賃貸経営用語解説
オーナーチェンジ
アパート・マンションの賃貸住宅に、賃貸人が入居している状態で所有
者（オーナー）が交替（チェンジ）すること。物件の新しいオーナーは
新たに入居者を探す苦労なく賃貸経営を始めることができる。
購入したその月から家賃収入が入るので、安心して賃貸経営できるメリ
ットがある。収益不動産のオーナーチェンジは、手堅い不動産投資と見
られる。
半面、オーナーチェンジ特有のリスクも抱える。入居者の内容（身元等）
を確認することなく継承するため、現況（契約等）について十分に精査
できない。住居に入居者がいることから部屋内部が十分にチェックでき
ない、といった不安要因が残る。
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