借家人賠償責任保険（しゃっかにんばいしょうせきにんほけん）

文字サイズ:
小中大

賃貸経営用語解説

　　　「借家人賠償責任保険」　（しゃくやにんばいしょうせきにんほけん）

　　火災保険は自宅からの失火、隣家からの類焼に備えて建物、家財にかけま
　　すが、これに特約で付したのが借家人賠償責任保険。

　　賃貸住宅で火災が発生して、賃借人(失火者)に重大な過失や故意(放火等)
　　があると判断されますと、連帯保証人とともに賃借人は貸主に建物の損害
　　賠償(弁償)責任を負います。

　　賃借人は善管注意義務及び原状回復義務を負い、貸主に対し契約終了時に
　　借りた状態に戻す責任があります。そこで、貸主に対しての債務不履行責
　　任を補償するために入るのが、借家人賠償責任保険付きの火災保険。