借家契約（しゃくやけいやく）
賃貸経営用語解説
借家契約 （しゃくやけいやく）
家賃を払って建物を借りる契約。「賃貸借契約」と同じ。運用に際して
は民法、借地借家法、宅地建物取引業法、消費者契約法等の適用を受け
て、多くの制限が加えられている。契約には締結、更新、終了といった
３つの段階がある。
居住用建物には、口頭でも書面でも契約できる「普通借家契約」と期間
満了になれば終了で更新のない「定期借家契約」の２つがある。
なお、建物を賃借する権利が借家権（しゃくやけん）で、家主（賃貸人）
から住居を借りて住んでいる者を借家人（しゃくやにん）と呼ぶ。賃貸
住宅の場合、入居者と総称されている。
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