入居者ニーズ（にゅうきょしゃにーず）
賃貸経営用語解説
入居者ニーズ （にゅうきょしゃにーず）
賃貸住宅に対する入居者の要望は年々高くなっている。モノの豊富な時
代、持ち家で育った団塊世代ジュニアが独立して求める住居は、広さ、
設備に高いレベルを要求。賃貸住宅を探す際に重視するのは、家賃が上
位を占めるとはいえ、経営者側は立地、間取り・広さ、設備関連で入居
者の要望を満たしていくことが、経営安定のキーワードとなっている。
一生賃貸派層が増え、外観、間取り、付帯設備に対する要望は並みの分
譲クラスと遜色ないとさえいわれる。
これからの賃貸経営、入居者とともに市場のニーズに的確に応えること
がより求められる。ニーズに応えられずに、数だけが満たされた物件余
り現象が大きくクローズアップされているが、これは、真の入居者ニー
ズに応えているとはいえないかも。
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