家賃と消費税（やちんとしょうひぜい）
賃貸経営用語解説
家賃と消費税 （やちんとしょうひぜい）
住宅の貸付け、つまり家賃は非課税扱いで消費税はかからない。家賃に
は、月決め等の家賃のほか、敷金、保証金、一時金等のうち返還しない
部分を含む。
「住宅用としての建物の貸付けは、貸付期間が１ヵ月に満たない場合な
どを除き非課税となります。事務所などの建物を貸し付ける場合の家賃
は課税の対象となります」（「住宅の貸付け」国税庁）。
家賃が非課税である理由として、多くの賃貸経営者が免税業者（当時、
課税売上高3,000万円以下を免税業者とした）だったことから、手元に税
金分が残る「益税」の指摘から、消費税の対象からはずしたという捉え
方もある。
しかし本筋は、社会政策上の配慮が大きく働いたと見られる。つまり、
人間生存に不可欠な住居に税をかけない、という配慮があったこと。ま
た、賃貸経営者の団体が運動したことなどが挙げられている。
──────────────────────────────────────────────────
Copyright (C) 2009 P･M･G All Rights Reserved.
