木賃アパート（もくちんあぱーと）
賃貸経営用語解説
木賃アパート （もくちんあぱーと）
本来は木造賃貸アパートの略称。しかし一般的に、老朽木造賃貸住宅(ア
パート)の代名詞として使われている。
木賃アパートは戦後の住宅難の時代に住宅需要に応えて都市部、及びその
周辺に相次いで建設されたが、今日の賃貸市場は、新築〜20、25年程度の
物件が主流だけに、多くが空室状態。一部、設備等は気にしない、家賃は
安い方がいい、といった層に受け入れられているが、如何せん人気は乏し
く、時代の淘汰の波に洗われている。
都市計画、あるいは景観、防災上、建て替えが必要とされ、老朽木造アパ
ートの建て替えに建設費の一部を補助する「木賃助成」の制度を採用して
いる自治体も多い。
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