礼金（れいきん）

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賃貸経営用語解説

　　　　　　　　　　　　　　　礼金　（れいきん）

　　住宅難時代の東京、名古屋地域周辺で、借主が貸主に住宅を借りるお礼と
　　して金銭を渡したことが慣行となったとされる。法律的な根拠はとくにな
　　く家賃の１〜３ヵ月程度が相場。全国的に見て、北海道、九州はほとんど
　　なく、首都圏でも年々礼金なしの物件が増えている。

　　大阪、神戸、京都の関西地区では、保証金、敷金、礼金が混在状態。賃貸
　　経営得者は、礼金を必要経費として見込み、敷金・保証金を取らずにゼロ
　　として礼金を一時収入と捉え、家賃の３〜６ヵ月相当を徴収するケースも
　　見受けられる。

　　ただ、借り手市場の傾向が強まる今日の賃貸市場の実態から、礼金の性格
　　は、更新料と同じく今後変わらざるを得ない様相を呈している。