空室を生む賃貸マーケット事情

空室対策のハウツー

賃貸住宅が空き家全体の54.1％を占める

賃貸市場は借り手有利な市場といわれて久しく、空室率は年々高まっています。

今日の賃貸市場を雄弁に語るデータとして、2008年10月に実施された「2008年住宅・土地統計調査」（総務省）があります。

それによりますと、全国の総住宅数は5,759万戸で、このうち空き家が756万戸。５年前の2003年から97万戸（14.6％）増加。空き家の内訳では、賃貸用の住宅が409万戸で、空き家全体の54.1％を占めています。

このような空き家の広がりと、景気の低迷を受け、賃貸住宅の新設は2009年に入って大きな落ち込みを見せています。

空室を生む賃貸マーケット事情の背景には、

・ 豊富な物件数

・ 入居者層の減少傾向

・ 景気低迷を受けた市場の萎縮

等が挙げられます。　
　