解約（かいやく）
賃貸経営用語解説
解約 （かいやく）
土地建物などの賃貸借契約で、当事者の意思表示により、継続的契約関
係を消滅させること。契約解除はすでに契約が成立している過去に遡る
のに対し、解約は将来に対する効力の消滅を指す。民法上、解約と解除
が混同して使われているが、厳密な規定はない。
一般的には、入居者は契約を解除して部屋を明け渡すのに、数ヵ月前に
書面（解約届け）を提出することが義務づけられる事が多い。
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