貸家をつぶした後、再び貸家を建てる再建築率が高い傾向

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　貸家の再建築率は、全体の41.3％を占める

　国土交通省から公表された2012年度分の『住宅着工統計による再建築状況の概要』によりますと、再建築するために除却された住宅戸数は、全体で７万2,525戸、その跡地に再建築された戸数は９万4,668戸（1.31倍）となっています。このうち貸家は、全体の41.3％に当たる３万9,111戸。

　これは、住宅が取り壊された後、新たにどのような建物が建てられたかを追跡調査したものです。それを見ますと、再建築前と再建築後の状況がよく表れています。

　貸家は１万8,602戸除却され、２万547戸再建築されています。貸家をつぶした後に、再び新規に貸家を建てる再建築率が高く、賃貸経営の人気を物語っています。

　なお、2012年度の再建築率は10.6％で、貸家が12.2％（2011年度13.0％）｡貸家の構造別の再建築率では、木造が9.5％、非木造が13.6％となっています。

　また、貸家の都市圏別の再建築率は、首都圏が19.7％､中部圏が12.7％､近畿圏が9.1％、その他の地域が6.7％となっています。

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