賃貸住宅のタイプ（ちんたいじゅうたくのたいぷ）
賃貸経営用語解説
賃貸住宅のタイプ （ちんたいじゅうたくのたいぷ）
賃貸住宅は、構造別及び用途別に分けると概ね次の７タイプに分類され
る。
「アパート」：木造モルタルの従来の２階建て“木賃アパート”と違い、
最近では鉄骨プレハブ、ツーバイフォー、コンクリート造と多彩。比較
的低価格で、敷地に合わせて建設できるのが特色。
「マンション」：今日の賃貸住宅の主流となっている。３階以上の中層
・高層が可能で、一部木造タイプもあるが、大部分はコンクリート造。
遮音、断熱、耐震性等の性能アップが急速に進み、設備の充実を果たし
て、人気を呼んでいる。
「一戸建て賃貸住宅」：敷地スペースの問題上、連棟が無理で、一戸建
てとする賃貸住宅。数は少なく、希少価値があって、社宅借上げの法人
向けや外国人用に賃貸されている。着実にシェアを伸ばしている。
「メゾネット」：一つの住居が上下階で構成されている連棟スタイル。
一戸建て感覚で独立したイメージがある。
「タウンハウス」：メゾネットとほぼ同じ建物構成。複数の住戸が横に
連結して建つ共同住宅。京都の町家、大阪の文化住宅が近い。
「自宅併用型賃貸住宅」：自宅と賃貸住宅をドッキングさせた実益型。
建設費のローン返済の負担も楽になり、自宅を賃貸住宅に併設すること
で、物件にも目がよく行き届く。
「店舗併用型賃貸住宅」：テナントと賃貸住宅を合わせたタイプで、駅
に近く、繁華街の人通りの多いところに適している。テナントの入居募
集や管理面で、やや難しいものがあるが、入居率が高ければ高収入が期
待できる。
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