路線価（ろせんか）

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賃貸経営用語解説

　　　　　　　　　　　　　　　路線価　（ろせんか）

　　路線価は相続税や贈与税の土地などの評価に用いる。路線（道路）に面した
　　標準的な宅地の１平方メートル当たりの価額を千円単位で表示。地区は、
　　ビル街、高度商業、繁華街、普通商業・併用住宅、中小工場、大工場、普
　　通住宅の各区に区分され、適用範囲を定める。

　　路線価を基に土地の評価を行うのが「路線価方式」。公示価格（国交省発
　　表）の８割を目安として算定される。

　　2008年分から冊子による閲覧を廃し、国税庁ホームページのインターネッ
　　トによる閲覧のみとなったことから、例年８月に公表されていたのが１ヵ
　　月早く公表される。

　　（路線価を基に土地の評価額を計算する方法）
　　路線価 × 各種補正率（※） × 土地面積＝土地の評価額
　　※土地の形状などに応じた各種補正率で補正。