2011/1
ニュース一覧 （過去のバックナンバー）
2011年1月のバックナンバー
- 2011/1/1 卯年生まれの人口は1,008万人、総務省
- 2011/1/4 新タイプの賃貸部屋探しサイト「プラス・ディー」オープン
- 2011/1/4 ジアース、センチュリー21と売買物件約11万件でデータ連携
- 2011/1/4 「不動産屋さんのブログポータル」オープン
- 2011/1/4 『東京ROOMS23区』ユーザーを対象に、宅配買取サービス
- 2011/1/4 Agoop、iPhoneアプリ「あぐらいふ」ユーザー向けに、不動産情報の提供を開始
- 2011/1/4 中央調査社、「インターネット」に関する全国意識調査結果
- 2011/1/5 オリノス、共同購入サイト『とくする大家さん』をオープン
- 2011/1/5 アパマンショップネットワーク、直営店舗２店舗を新規オープン
- 2011/1/6 三菱地所、賃貸マンション「PARK HABIO」３棟が相次ぎ完成
- 2011/1/6 首都圏不動産公正取引協議会、６社（51物件）に厳重警告・違約金等の措置
- 2011/1/6 不動産証券化協会「2010年J-REIT市場の軌跡」掲載
- 2011/1/7 「ジアース」本格的に不動産物件情報の提供開始
- 2011/1/7 野村不動産アーバンネット、１月１日時点の首都圏「住宅地地価動向」「中古マンション価格動向」
- 2011/1/7 レオパレス21「レオパレスパートナーズ」16箇所オープン
- 2011/1/7 ニッセイ基礎研究所「“普通の人”の不動産投資を考える」掲載
- 2011/1/10 東京都、昨年１～11月の貸家の新設着工４万5,179戸
- 2011/1/10 藤和不動産流通サービス、三菱地所ハウスネットに社名変更
- 2011/1/10 「エス・バイ･エル60周年記念サイト」オープン
- 2011/1/11 アパート等の地デジ改修に関する助成金再募集、総務省
- 2011/1/11 レオパレス21、2010年12月の入居率79.7％
- 2011/1/12 レオパレス21、バーチャル部屋体験コンテンツを開設
- 2011/1/12 東邦モーターズ、バイクガレージ付きアパートの募集
- 2011/1/12 日銀新潟支店「新潟県の住宅投資の現状と今後の展望」
- 2011/1/12 野村総合研究所「日本の不動産投資市場2011」を公表
- 2011/1/13 シービー・リチャードエリス、12月期の「Office Market Flash」
- 2011/1/13 アパマンショップネットワーク、時間限定の正月プレゼント
- 2011/1/13 みずほ信託銀行「不動産マーケットレポート」１月号を発行
- 2011/1/13 東京証券取引所、１月29日『Ｊリートフェアin大阪』開催
- 2011/1/14 国土交通省、12月の住宅エコポイント事業の実施状況を発表
- 2011/1/14 三井不動産販売、住宅地・既存マンション価格の定点調査
- 2011/1/14 ネクスト、キャンペーン「HOME'S PARTY」を開始
- 2011/1/14 SUUMO、「住宅ローンシミュレータ for iPhone」をリリース
- 2011/1/17 東日本レインズ、12月度の実績と「月例マーケットウオッチ」
- 2011/1/17 ジアース、エステートサーチと約８万件の売買物件データ連携
- 2011/1/17 東邦レオ、名古屋市緑区で『まちなか菜園・なるふぁーむ』
- 2011/1/18 「三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移」
- 2011/1/18 パナホーム、女性向け短期体験型のオール電化賃貸住宅
- 2011/1/18 アパマンショップ、新規２店舗オープン
- 2011/1/19 前国会継続審査の「賃貸居住安定化法案」が通常国会提出
- 2011/1/19 ミサワホーム、定額制マンションリフォーム新商品を発売
- 2011/1/19 長谷工アーベスト、借家層の「持家志向」調査結果を発表
- 2011/1/19 スターツコーポレーション、シンガポールに仲介現地法人
- 2011/1/19 SUUMO、「SUUMO トモダチマップ」をリリース
- 2011/1/20 東京都、宅地建物取引業者２社に対する行政処分
- 2011/1/20 2010年の首都圏と近畿圏のマンション市場動向、不動産経済
- 2011/1/20 アパマンショップ、2010年12月度の月次情報
- 2011/1/20 SUUMO、Androidアプリ・注文住宅とリフォーム検索機能追加
- 2011/1/21 2010年10月期、11月期の１都３県賃貸住宅統計指標、タス
- 2011/1/21 SUUMO、「住まい探しで重視すること」調査結果を発表
- 2011/1/24 東日本レインズ、2010年度「首都圏不動産流通市場の動向」
- 2011/1/24 2010年12月末の加盟店数１万1,289店、ネクスト
- 2011/1/24 アパマンショップ「上戸彩グッズあげちゃいますキャンペーン」
- 2011/1/24 北海道銀行、道内特有の住宅事情まとめ
- 2011/1/24 ウェザーニューズ「部屋の温度調査」結果を発表
- 2011/1/25 三井不動産販売、北京市最大手不動産仲介会社と業務提携
- 2011/1/25 住友信託銀行「首都圏分譲マンション市場の見通し」を発表
- 2011/1/25 東京カンテイ「三大都市圏・主要都市別／中古マンション70平方メートル価格月別推移」
- 2011/1/26 アットホー、2010年12月期の「首都圏・居住用賃貸物件」動向
- 2011/1/26 角川マーケティング『2011年住みたい街ランキング』を発表
- 2011/1/26 SUUMO、検索上位５物件を「東海検索ランキング」として公開
- 2011/1/26 厚生労働省「低所得者に対する社会保障のあり方」
- 2011/1/26 名古屋市消費生活センター、賃貸・くらしのゼミナール開催
- 2011/1/27 「Google マップ」の不動産検索サービス、２月11日で終了
- 2011/1/27 国交省、2010年７～９月分の不動産の取引価格情報公表
- 2011/1/27 ネクスト、2010年12月版「住宅購入意向に関する調査結果」
- 2011/1/28 東京都「特別相談・賃貸住宅トラブル110番」を開催
- 2011/1/28 ネクスト、2010年12月度の首都圏と京阪神の「HOME'Sマーケットレポート・賃貸版」を発行
- 2011/1/28 アットホーム、2010年12月期の「首都圏の新築戸建・中古マンション価格」動向を発表
- 2011/1/28 「アパマンショップ 薬院店」を新規オープン
- 2011/1/28 博報堂BaBUプロジェクト「首都圏のマンション選び」調査結果
- 2011/1/28 ニッセイ基礎研究所「不動産クォータリー・レビュー 10年第４四半期」公表
- 2011/1/28 SUUMO、ゲーム感覚で家探しを楽しめるFacebookアプリ
- 2011/1/31 2010年１～12月の貸家新設の合計、前年比7.3％の減少
- 2011/1/31 アトラクターズ・ラボ、2010年と05年比の東京23区内駅別世帯増加ランキング
- 2011/1/31 「グーグルとのコンテンツライセンス契約は今後も継続」
2011/1/1 卯年生まれの人口は1,008万人、総務省
総務省は新年を迎えるに当たり、2011年１月１日現在における「卯（う）年生まれ」の人口と「新成人」の人口を推計しました。
それによりますと、卯年生まれの人口は1,008万人。内訳は男性が490万人、女性が517万人。
人口を出生年別にみると、第１次ベビーブーム後の1951年生まれで、今年中に60歳になる人が最も多く186万人、次いで第２次ベビーブーム直後の1975年生まれで、今年中に36歳になる人が183万人となっています。
なお、新成人人口は男性が63万人、女性が61万人の124万人。新成人人口は減少を続け、総人口に占める割合が初めて１％を割り込んでいます。
2011/1/4 新タイプの賃貸部屋探しサイト「プラス・ディー」オープン
インターネットコンテンツ企画開発の（株）プラス・ディー（東京都渋谷区）は１月４日、自分のニーズを登録するだけで不動産会社から賃貸物件情報が集まる新しいタイプの賃貸部屋探しサイト、「プラス・ディー」をオープン。１月１日より「入居希望者様無料登録開始」し、１月24日より「不動産会社様無料登録開始」すると発表しました。
プラス・ディーとは住みたい部屋の条件を登録すると、様々な不動産会社から条件に適合する物件情報が同社を通してユーザーに届き、賃貸住宅なのにデザイン・工事費無料で、自分で新居をデザインできる、といった二つの大きな特徴があります。
2011/1/4 ジアース、センチュリー21と売買物件約11万件でデータ連携
グーグル不動産検索との連携を強める（株）ジアースは、不動産FCの（株）センチュリー21・ジャパンと約11万件に及ぶ売買物件のデータ連携を１月13日より開始します。
今回、新たに売買物件のデータ連携をすることで、既に2010年９月から掲載開始している賃貸物件情報約24万件と合わせ、センチュリー21・ジャパンに加盟する全国759の加盟店から約35万件の物件データがジアースに提供される、としています。
2011/1/4 「不動産屋さんのブログポータル」オープン
不動産業専門でコンサルティング・ＷＥＢサービスを展開するアイティーレックス（株）は2010年12月29日、全国の不動産会社のブログを集めたブログポータル 「不動産屋さんのブログポータル」をオープンしました。
不動産会社の日々更新されているブログを収集し、それを更新順の時系列にまとめ再配信しています。
全国の不動産会社のブログを集めることで不動産業の「いま」を把握することを試みるサイト、としています。
2011/1/4 『東京ROOMS23区』ユーザーを対象に、宅配買取サービス
インターネット各種情報提供サービスの（株）ＩＴＮｅｔコミュニケーションズ（東京都新宿区）は、『enterking』の運営など複合リサイクル事業を手がける（株）サンセットコーポレイション（千葉県市川市）と業務提携し、次世代不動産サイト『東京ROOMS23区』を利用する全国のエンドユーザーを対象に、不要になった書籍、中古ゲーム機やゲームソフト、音楽CDやDVDの宅配買取サービスを2011年２月22日から開始します。
『東京ROOMS23区』は、部屋を探すエンドユーザーの依頼を加盟店（不動産会社）へ直接結び、Web上で物件調査や物件提案を可能とした「次世代型コミュニケーション賃貸サイト」。
利用者は、パソコンや携帯から依頼登録ができ、サイト内の「専用画面」を利用することで、加盟店（不動産会社）から提案された複数の物件を見比べたり、Web上で気になる物件の正確な情報を入手することが可能。
2011/1/4 Agoop、iPhoneアプリ「あぐらいふ」ユーザー向けに、不動産情報の提供を開始
（株）Agoop（東京都江東区）は、アットホーム（株）と協力して、iPhoneアプリ「あぐらいふ」のユーザー向けに、不動産情報の提供を開始しました。サービス利用料は無料。
アットホームが運営する不動産総合情報サイト「at home web」の不動産情報を利用。不動産情報に加え、物件近くのコンビニや病院、学校などの情報を、地図画面を指でタップするだけの操作で検索できる。
「あぐらいふ」は、Agoopが2010年７月22日にサービス提供を開始した、iPhone＆iPad向けの外出時の応援アプリ。買い物や通勤途中などの外出先で、ちょっと寄ってみたい店を検索したり、その店の評判を確認したり、自分の感想をTwitterにつぶやいたりといった使い方ができます。
2011/1/4 中央調査社、「インターネット」に関する全国意識調査結果
世論調査、市場調査の専門機関（社）中央調査社（東京都中央区）は 、昨年９月に実施した「インターネット」に関する全国意識調査の結果を発表しました。
主な調査結果は以下の通りです。
・ 世帯のインターネットの利用状況＝利用世帯６割超。10年前の25.2％から２倍以上に。
・ １ヵ月間の個人のインターネットの利用状況＝利用者が過半数を超える。
・ 自宅での利用状況＝「携帯電話」での利用には年代差。自宅利用者の利用機器をみると、2000年の調査時と同じく「パソコン」での利用が最も多く９割以上。
・ 自宅・携帯電話でのインターネット利用内容＝インターネット上での売買が増加。
2011/1/5 オリノス、共同購入サイト『とくする大家さん』をオープン
（株）オリノス（福岡市中央区）は１月５日、大家向けの共同購入サイト、『とくする大家さん』をオープンした、と発表しました。
同サイトは大家さんが必要とする商品やサービスを限定数で一定期間のみ販売し、一定の成約数が集まれば販売する大家さん向けに特化した共同購入サービスです。
販売店舗・企業と大量販売による値下げや型落ち商品の格安販売などの交渉を同社が行い、サイト上にて情報を提供するもの。
2011/1/5 アパマンショップネットワーク、直営店舗２店舗を新規オープン
（株）アパマンショップネットワークは１月４日、直営店舗「アパマンショップ 国立駅前店」（東京都国立市中１丁目８-２）と「 アパマンショップ 王寺店」（奈良県北葛城郡王寺町王寺２丁目９-15）の２店舗を新規オープンした、と発表しました。。
2011/1/6 三菱地所、賃貸マンション「PARK HABIO」３棟が相次ぎ完成
三菱地所（株）は１月５日、賃貸マンション「PARK HABIO（パークハビオ）」の新規物件３棟が相次ぎ完成し、入居者募集を開始。これにより、同ブランドの賃貸マンションは2004年のスタート以来、延べ1,000戸を突破した、と発表しました。
完成した３物件は、中野区東中野・「PARK HABIO東中野」（84戸）、渋谷区神山町・「PARK HABIO渋谷神山町」（77戸）、中央区日本橋・「PARK HABIO人形町」（88戸）で、いずれも好立地、シングル・DINKS向けのスタイリッシュでハイグレードといった特徴をもっています。
「PARK HABIO」シリーズは、都心好立地に特化し、分譲マンションと同等の耐震性、耐久性、セキュリティ、ハイグレードな商品スペックなどが支持され、高稼働率を維持。
2011/1/6 首都圏不動産公正取引協議会、６社（51物件）に厳重警告・違約金等の措置
（社）首都圏不動産公正取引協議会は１月５日、「公取協通信」の2011年１月号で、2010年11月、12月の公正競争規約違反に対する措置内容を公表しました。
それによりますと、賃貸住宅関連のインターネット広告において、「おとり広告」「取引条件の不当表示」「取引内容の不当表示」「必要な表示事項違反」で６社、51物件に厳重警告・違約金等の措置がとられています。
▼ 主な違反内容の事例
・ 新規に物件登録後、契約済みとなったが、以降広告時点まで継続して広告（おとり広告）
・ 契約時に賃貸保証会社と賃貸保証委託契約の締結を必要とする旨及びその額不記載（取引条件の不当表示）
・ 契約時に鍵交換費用を必要とする旨及びその額不記載（〃）
・ 契約時に除菌・消臭サービス費用を必要とする旨及びその額不記載（〃）
・ 「保証人不要」⇒ 実際には、賃貸保証会社と賃貸保証委託契約の締結を必要とする旨及びその額不記載（〃）
・ 退去時にクリーニング費用を必要とする旨及びその額不記載（〃）
・ 「住宅保険 お問合わせください」とのみ記載 ⇒ 実際には、契約時に損害保険料を必要とする旨不記載（必要な表示事項違反）
2011/1/6 不動産証券化協会「2010年J-REIT市場の軌跡」掲載
（社）不動産証券化協会は１月５日、「J-REIT REPORT」の新年号（2011年１月）に「2010年J-REIT市場の軌跡」を掲載。
それによりますと、「2010年の東証REIT指数（配当込み）は34.12％上昇し、過去最高の年間リターンを記録した。投資口価格の推移を示す配当なし指数は26.59％の上昇であった。2010年にJ-REITが取得した資産は総額5,444億円となり、４年ぶりに前年比で増加に転じた（119％増）」としています。
2011/1/7 「ジアース」本格的に不動産物件情報の提供開始
（株）ジアース（東証マザーズ）の運営する不動産ポータルサイト「ジアース」は、すでに掲載している賃貸物件に、売買・新築分譲を加え、本格的に不動産物件情報の提供を開始しました。
昨年５月のサービス開始以降、ジアースへの登録不動産会社数は約6,000社、登録店舗数約7,700店舗、物件掲載数約270万件と増加を続け、当初の賃貸物件のみから売買物件・新築分譲物件を加えた３領域と広がり、トータルに不動産物件情報をユーザーに提供することが可能となったもの。
2011/1/7 野村不動産アーバンネット、１月１日時点の首都圏「住宅地地価動向」「中古マンション価格動向」
野村不動産アーバンネット（株）は１月６日、2011年１月１日時点の首都圏の「住宅地地価動向」と「中古マンション価格動向」を発表しました。
それによりますと、2010年10～12月期の「住宅地地価」は、首都圏エリア平均でプラス0.4％（前回0.0％）の変動率となり、１～12月の年間ベースでの地価変動率では、首都圏エリア平均でプラス2.6％（前回プラス2.2％）となり､ ３年ぶりの上昇水準、となりました。
一方、10～12月期の「中古マンション価格」は、首都圏エリア平均でマイナス0.3％（前回マイナス0.3％）の変動率となり、２期連続してやや弱含みの傾向。年間ベースの中古マンション価格変動率は、首都圏エリア平均でプラス1.1％（前回プラス1.7％）、となりました。
2011/1/7 レオパレス21「レオパレスパートナーズ」16箇所オープン
（株）レオパレス21はこのほど、加盟店制度「レオパレスパートナーズ」の店舗が１月に16箇所オープンし、加盟店出店に合わせて、直営店を３店舗閉鎖。これにより直営店は161店舗となる、と発表しました。
１月にオープンするレオパレスパートナーズ店舗は次の通りです。
安中店（群馬県高崎市)、南流山店（千葉県流山市)、岡山南店（岡山県岡山市)、鳥取西店（鳥取県鳥取市)、小松店（石川県小松市)、沖縄南店（沖縄県那覇市)、安佐南店（広島県広島市)、白河店（福島県白河市)、赤間駅前店（福岡県宗像市)、防府店（山口県防府市)、西那須野店（栃木県那須塩原市)、江戸川台店（千葉県流山市)、野田阪神店（大阪府大阪市)、東海大前店（神奈川県横浜市)、豊川店（愛知県豊川市)、秦野店（神奈川県秦野市）
2011/1/7 ニッセイ基礎研究所「“普通の人”の不動産投資を考える」掲載
（株）ニッセイ基礎研究所はこのほど、Webコラム＜研究員の眼＞「“普通の人”の不動産投資を考える」を掲載しました｡
普通の人向けに、不動産投資に対する「ヒント」を語っています。
2011/1/10 東京都、昨年１～11月の貸家の新設着工４万5,179戸
東京都はこのほど、昨年11月の貸家の新設着工を4,114戸と明らかにしました。前年同月比3.5％増、４ヵ月連続の増加となっています。１～11月の累計は４万5,179戸。
2011/1/10 藤和不動産流通サービス、三菱地所ハウスネットに社名変更
三菱地所グループはこのほど、４月１日付けで「藤和不動産流通サービス（株）」の社名を「三菱地所ハウスネット（株）」に変更する、と発表しました。
同グループは、住宅分譲事業の競争力強化のため、１月２日付けで「三菱地所レジテンス（株）」を発足。中古住宅流通、賃貸、管理、リフォーム等の住宅周辺事業領域において、より一層の強化を図っています。
流通事業、賃貸事業については、これまで、三菱地所リアルエステートサービスと藤和不動産流通サービスが、個々に独列して営業を展開してきましたが、４月１日より、三菱地所リアルエステートサービスと三菱地所ハウスネットが、それぞれの強みを活かしながら一体的な運営を行うとしています。
また、三菱地所ハウスネットは、三菱地所レジデンス（株）や三菱地所藤和コミュニティ（株）をはじめとする三菱地所グループと連携し、首都圏及び関西圏など全国15箇所に展開する店舗網やインターネットなどのネットワークを最大限に活用して、住まいに関する幅広いニーズに応える方針。
2011/1/10 「エス・バイ･エル60周年記念サイト」オープン
エス・バイ・エル（株）はこのほど、本年６月14日に創業60周年の節目を迎えるにあたり、顧客と共にこれからの日本の住まいを考えるソーシャルメディアのTwitterとFacebookを導入したユーザー参加型サイト「エス・バイ･エル60周年記念サイト」をオープンしました。
同記念サイトの主な特徴は、Twitter・「次の住まいプロジェクト」やFacebook・｢ファンページ｣、「デザイン論をあの方に聞いてみました」などのコンテンツを通じて、コミュニケーションの拡大を図り、ブランドメッセージの発信とともに、ブランドイメージの向上を図る意向。
2011/1/11 アパート等の地デジ改修に関する助成金再募集、総務省
総務省は、アパート等の集合住宅（共同住宅）の地上デジタル放送対応を促進するため、デジタル化改修等に関する助成金交付を2009年度から開始し、2010年度も昨年12月28日まで申し込みを受け付けてきましたが、本年１月５日から再募集の申し込みを受け付けています。
助成額は、共同住宅共聴施設のデジタル化改修、または有線テレビジョン放送施設へ置換する場合、地上デジタル放送の視聴に不可欠な施設の改修、置換等に要する総経費に対して、世帯当たりの経費が3.5万円を超える場合に限り最大で２分の１の額。
助成金の申請は、各都道府県のデジサポで受け付けており、申請受付は、１月５日から2010年度予算の範囲内で実施するため、予算の上限に達した時点で申請受付が終了します。
2011/1/11 レオパレス21、2010年12月の入居率79.7％
（株）レオパレス21はこのほど、2010年12月の実績速報を下記の通り、発表しました。
・ アパート建築請負受注高 … 24億円（前年同月比104億円減）
・ 管理戸数 … 568,829戸（ 〃 29,720戸増）
・ 入居戸数 … 453,411戸（ 〃 18,632戸増）
・ 入 居 率 … 79.7％（ 〃 0.9％減）
2011/1/12 レオパレス21、バーチャル部屋体験コンテンツを開設
（株）レオパレス21は１月11日、自宅のPC上で物件の内覧や部屋づくりができるバーチャル部屋体験コンテンツ「３Dシミュレーターβ版」を開設しました。
話題の立体３Dにも対応しており、実際の物件の間取りや住みたい部屋のイメージを契約する前に、自宅にいながらにして持つことができるコンテンツ。
用意されている部屋のタイプは７種類。全て実際の部屋と同じ間取りで、家具は30種類用意されており、部屋の中の好きな場所に自由に設置することができ、入居後の生活のイメージを掴むことができます。
▼ ３Dシミュレーターβ版の特徴
・ 部屋内を自由に移動、確認が可能。
・ 実際の間取りに家具やカーテンを自由に設置。
・ スムーズな動作でストレスの少ない操作性。
・ 作った部屋を保存可能にし、実際の部屋作りの参考に。
・ 話題の3D立体視にも対応。
2011/1/12 東邦モーターズ、バイクガレージ付きアパートの募集
不動産賃貸事業の東邦モーターズ（株）（東京都品川区）はこのほど、デザイン・外装・内装・設備など細部まで徹底的にこだわったバイクガレージ付きアパート『モトラッド目黒』(東京都目黒区下目黒２丁目）の募集を開始しました。
１階のバイクガレージ部分は、9.41平方メートルとバイクが２台入る広いスペースを用意。修理や整備の際、油が付いても簡単にふき取れるよう塩化ビニール素材で床を覆い、本格的なメンテナンスにも対応。また、洗い場はもちろん、壁面にはタイルを設置しているため、室内での洗車も可能としています。
▼ 物件概要
・ 構造 ：木造・スレートぶき・地上３階建て
・ 建築面積：27.94平方メートル
・ 延床面積：83.82平方メートル
・ 総戸数 ：２戸(占有面積：各戸41.91平方メートル)
・ 間取り ：１DK＋バイクガレージ
・ 賃料 ：140,000円
2011/1/12 日銀新潟支店「新潟県の住宅投資の現状と今後の展望」
日本銀行新潟支店は１月11日、「新潟県の住宅投資の現状と今後の展望」を公表しました。
それによりますと、「新潟県の住宅投資の先行きについては、雇用・所得環境の改善に伴って、緩やかながらも持ち直しに転ずると予想される。また、新潟県の住宅投資には、各種政策効果が全国平均よりも大きいなど明るい話題も聞かれており、今後こうした前向きな動きが拡がることを期待したい」としています。
2011/1/12 野村総合研究所「日本の不動産投資市場2011」を公表
（株）野村総合研究所は１月11日、＜提言・調査レポート＞「日本の不動産投資市場2011」を公表しました。
不動産市場全般の見通しやオフィス・住宅・商業施設・物流施設・ホテルといった各セクターの動向を取りまとめています。
2011/1/13 シービー・リチャードエリス、12月期の「Office Market Flash」
事業用不動産サービスのシービー・リチャードエリスは１月12日、全国12都市の賃貸オフィスビル市場動向を分析した2010年12月期の「Office Market Flash」を発表しました。
それによりますと、「東京S・Aクラスビルの空室率は低下傾向を維持、東京23区全体との格差鮮明に」「地方都市の空室率は全体的に鎮静化、大阪市の需給バランスに懸念」としています。
2011/1/13 アパマンショップネットワーク、時間限定の正月プレゼント
（株）アパマンショップネットワークは、１月13日の22時から時間限定で、アパマンショップ公式ツイッターアカウント上で、お正月プレゼント企画を実施します。
アパマンショップの公式アカウントをフォローして、定型文をリツイートするだけで、抽選で10名に、アパマンショップオリジナル「上戸彩卓上カレンダー」が当たる。
2011/1/13 みずほ信託銀行「不動産マーケットレポート」１月号を発行
みずほ信託銀行（株）はこのほど、「不動産マーケットレポート」(編集協力：都市未来総合研究所）の2011年１月号を発行しました。
本文中、「首都圏分譲マンション市場の動向と見通し」で、2011年の年初に当たり、首都圏分譲マンション市場の動向と供給見通しを紹介。また、「不動産市場トレンド・ウォッチ」では、東京圏・主要大都市の賃貸マンションの成約賃料等の傾向をまとめています。
2011/1/13 東京証券取引所、１月29日『Ｊリートフェアin大阪』開催
東京証券取引所は１月29日、（社）不動産証券化協会の後援で、個人投資家向けのイベント『Ｊリートフェアin大阪』を大阪・中央区で開催します。参加費無料。
少額からの不動産投資が可能で、比較的高水準の安定した分配金が期待できる金融商品、Ｊリート（不動産投資信託）の魅力を広く知ってもらうのが狙いで、参加Ｊリート各社によるブース出展や説明会、Ｊリート市場を取り巻く最新の動向などをテーマにした特別講演などが開かれる。
2011/1/14 国土交通省、12月の住宅エコポイント事業の実施状況を発表
国土交通省は１月14日、2010年12月末時点の住宅エコポイント事業の実施状況を発表しました。
それによりますと、2010年12月の住宅エコポイントの申請合計は、新築が２万9,345戸、リフォームが４万4,485戸で、合計７万3,830戸。
申請受付開始からの累計では、新築が14万8,546戸（44,563,800,000ポイント）、リフォームが20万9,213戸（11,883,079,000ポイント）、合計で35万7,759戸（56,446,879,000ポイント）となっています。
2011/1/14 三井不動産販売、住宅地・既存マンション価格の定点調査
三井不動産販売(株)は1月13日、住宅地・既存マンションの価格動向を定点調査した「リハウス・プライスリサーチ」の首都圏版・関西圏版・名古屋圏をそれぞれ発表しました。
今回は、2011年1月1日時点の価格動向として、2010年10月～12月の四半期変動率、2010年年間変動率を取りまとめています。
各圏の概要は次の通り。
首都圏の2010年の年間変動率は、暦年でみると住宅地、既存マンションとも2007年以来３年振りのプラス。首都圏全体では、上昇ポイント、下落ポイントが混在している状況ですが、今後も引き続き横ばい傾向にて推移し、大きな価格変動は見受けられないものと予想。
関西圏の2010年の年間変動率は、住宅地、既存マンションとも下落幅が縮小し、住宅地は下落からやや下落傾向へ、既存マンションはやや下落から横ばい傾向。関西圏全体としては、上昇ポイント、下落ポイントが混在するものの、概ね安定的に推移している状況です。今後も引き続きこの傾向が継続するものと予測。
名古屋圏における2010年の年間変動率は、住宅地、既存マンションとも前年に比して下落幅が縮小し、横ばい傾向。名古屋圏全体としては、上昇ポイント、下落ポイントが混在している状況ですが、今後も引き続き横ばい傾向にて推移し、大きな価格変動は見受けられないものと予測。
2011/1/14 ネクスト、キャンペーン「HOME'S PARTY」を開始
(株)ネクストは１月14日、抽選で２名に家賃20万円以内の賃貸物件に２年間住める権利が当たるキャンペーン「HOME'S PARTY」を始めました。応募期間は２月20日までで、正解発表は２月21日。
同キャンペーンは、YouTube上で超有名人が主催するバーチャル・ホームパーティの様子を紹介。そのパーティを主催する超有名人とパーティ会場となる物件の家賃の両方を当てた人の中から抽選で２名が、住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S』に掲載されている家賃20万円以内の物件に２年間住める権利を得るというもの。
ホームパーティの様子は、最新鋭の特殊カメラで撮影した日本初の360度パノラマ動画で公開。動画を視聴するキャンペーン参加者は、あたかもパーティ会場にいるかのように、360度回転させて会場の全様を見渡しながら、新しい感覚のクイズを楽しめるという。
2011/1/14 SUUMO、「住宅ローンシミュレータ for iPhone」をリリース
不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』は１月14日、「住宅ローンシミュレータ for iPhone」をリリースしました。
PC版、Android版で好評の住宅ローンシミュレータのiPhone版。
スマートフォンならではの手軽な使い心地に加え、「現在の家賃から」「年収から」「欲しい物件の価格から」の３種類から計算でき、機能面も充実。物件検索の際はiPhoneに標準でインストールされているブラウザが起動。
2011/1/17 東日本レインズ、12月度の実績と「月例マーケットウオッチ」
（財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は１月14日、2010年12月度の実績と「月例マーケットウオッチ」を発表しました。
それによりますと、昨年12月の東日本・売物件の成約件数は5,257件（前月比12.3％減、前年同月比5.5％増)、賃貸物件の成約は１万2,229件（同9.7％減、同11.5％増）となっています。
なお、賃貸物件の12月末在庫状況は41万4,668件で、前月比0.6％減、前年同月比10.9％増。
一方、首都圏中古マンションの成約件数は前年同月比4.5％増の2,265件で、８ヵ月ぶりに前年同月を上回っている。都県別では千葉県を除く１都２県が前年比プラス。
首都圏土地（100～200平方メートル）の成約件数は、前年同月比4.1％減の331件で、２ヵ月連続で前年同月を下回っている。
また、12月の東京圏マンションの流通価格指数は、前月比0.4％減、前年
同月比3.4％増、水準91.3（1995年平均値=100）。
2011/1/17 ジアース、エステートサーチと約８万件の売買物件データ連携
（株）ジアースは、（株）エステートサーチ（東京都新宿区）と約８万件に及ぶ売買物件のデータ連携を開始します。
今回、新たに売買物件をデータ連携することで、すでに昨年11月から掲載開始している賃貸物件情報約20万件と合わせ、エステートサーチのシステムを利用する約600社の不動産会社から約28万件の物件データがジアースに提供されることとなります。
2011/1/17 東邦レオ、名古屋市緑区で『まちなか菜園・なるふぁーむ』
屋上緑化の開発、都市型貸し菜園事業を手がける東邦レオ（株）（大阪市中央区）は、商業施設における屋上庭園・菜園の運営管理で培ったノウハウを活用し、名古屋市緑区に３月オープンする「なるぱーく」屋上で、名古屋エリアの商業施設屋上としては最大規模となる『まちなか菜園・なるふぁーむ』を開設します。
▼ ３つの特徴
・ 名古屋の商業施設では最大規模の屋上貸し菜園。
・ 買い物がてらに手軽に楽しめる。
・ 東海地区初出店となるサポート付きの「まちなか菜園」。
2011/1/18 「三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移」
（株）東京カンテイは１月17日、2010年12月の「三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移」を発表しました。
それによりますと、12月の首都圏・分譲マンション賃料は、前月比＋0.3％の平方メートル当たり2,618円で、８ヵ月連続の上昇となったが、上昇率の鈍化傾向が続いており、上値が重い状況となっている。
都県別では東京都で－0.3％の同3,030円と、２ヵ月連続下落となったものの同3,000円をやや上回る水準で安定推移が続いている。神奈川県では概ね横ばいの同2,025円で、2010年夏以降は弱含んでいる。なお、埼玉県では＋0.6％の同1,646円、千葉県では＋0.3％の同1,577円となった。
近畿圏は、前月比－0.2％の同1,725円で、依然として同1,700円を上回る水準で推移している。大阪府では３ヵ月連続上昇して＋0.2％の同1,793円と、1 年ぶりに同1,800円に迫りつつある。
中部圏は、前月比＋0.6％の同1,492円、愛知県では＋0.7％の同1,521円。ともに３ヵ月連続下落から反転上昇したものの、2010年下半期以降続く下落基調に変わりはない、としています。
2011/1/18 パナホーム、女性向け短期体験型のオール電化賃貸住宅
パナホーム（株）と東京電力（株）は１月17日、女性を対象とした短期体験型のオール電化賃貸住宅「Switch! Room Project“Lacine 井の頭”」の入居者募集をWebサイト「すむ、ためす、キレイ Lacine井の頭」において開始しました。
東京都三鷹市にある東京電力の所有地に、パナホームが設計・施工・運営を行う全10戸のオール電化賃貸住宅で、入居者は30歳前後の女性が対象。
入居期間を２週間から１ヵ月程度の短期とすることにより、多くの女性にオール電化の最新の賃貸スタイルを実際に体験してもらおうという全国初のプロジェクト。2011年４月竣工予定で、入居開始は６月１日を予定。
▼ 「Lacine井の頭」７つの提案
・ 最新のエコ設備・アイテムによるオール電化賃貸住宅。
・ こだわりのある女性入居者も満足できる「建物デザインと住空間」を提案。
・ これまでの賃貸住宅にはない、「短期おためし体験入居」を提案。
・ 入居者が語らい交流できるシェアリングルームやサロン空間の提案。
・ パナソニックの「ナノイー」製品やパウダーコーナーなど、トータルに「キレイ」を訴求。
・ 入居者が交流できるさまざまな催しを企画。
・ Webサイトで「井の頭ライフ」を満喫できる多様な情報を発信.
「Switch! Room Project“Lacine（ラシーネ) 井の頭”」建物の完成イメージ
2011/1/18 アパマンショップ、新規２店舗オープン
（株）アパマンショップネットワークは１月15日付けで、「アパマンショップ 鹿児島ザビエル教会通り店」（鹿児島県鹿児島市）と「アパマンショップ 別府駅前通り店」（大分県別府市）の２店舗をオープンしました。
2011/1/19 前国会継続審査の「賃貸居住安定化法案」が通常国会提出
国土交通省は１月18日、１月24日に召集予定の通常国会に提出を予定している国土交通省関係の法律案を明らかにしました。
前国会の衆議院において継続審査となった「賃借人の居住の安定を確保するための家賃債務保証業の業務の適正化及び家賃等の取立て行為の規制等に関する法律案」が提出されます。
同法の要旨は、「賃貸住宅の家賃等に係る債権の取立てに関する不当な行為の発生等の家賃の支払に関連する賃借人の居住をめぐる状況に鑑み、賃借人の居住の安定の確保を図るため、家賃債務保証業の登録制度の創設、家賃に係る債務の弁済に関する情報の収集及び提供の事業を行う者の登録制度の創設、家賃等に係る債権の取立てに関する不当な行為の禁止等の措置を講ずる」というもの。
2011/1/19 ミサワホーム、定額制マンションリフォーム新商品を発売
ミサワホーム（株）は１月18日、定額制マンションリフォーム商品「Marm(マルム)」の快適性を向上させ、内装や設備、仕様をグレードアップした新商品「Marm Comfort(マルム コンフォート)」を開発、首都圏地区のリフォーム会社、ミサワホームイング（株）が中心となり、１月１日から販売を開始した、と発表しました。
「Marm」は構造体のみを残して、内装や設備機器などを全て撤去し、間取りを含めて室内空間をまるごと一新するもので、中古マンションでも新築同様の生活空間を実現することが可能、としており、同製品をハイグレード化したのが、「Marm Comfort」。
同社では今後も、マンション向け以外にも戸建て住宅や賃貸住宅向けのリフォーム商品を充実させるなど、リフォーム事業に積極的に取り組み、新築物件と同様にリフォーム物件についても、オーナーサポートやアフターサービスなどを含めて、住宅メーカーならではの安心を提供していく方針。
参考販売価格は75平方メートルの場合、１平方メートル当たり税込み、
12万8,100円（ライト仕様同10万5,000円）。
施工イメージパース
2011/1/19 長谷工アーベスト、借家層の「持家志向」調査結果を発表
（株）長谷工アーベストは、東京、神奈川、埼玉、千葉の首都圏に居住している20代後半から50代を対象に、戸建て借家、賃貸マンション、公団賃貸マンション、社宅官舎、アパートなど借家層の「持家志向」についてアンケートを実施、分析結果を発表しました。調査期間は2010年11月29日～12月２日で、回答数456件。
それによりますと、全体の約８割が「持家が良い」「どちらかといえば持家が良い」と回答。また、年代別でみても、各年代で７割以上が「持家が良い」「どちらかといえば持家が良い」と回答しており、『持家志向』の底堅さが窺える結果となりました。
とくに、消費性向の変化が指摘されるマンション購入の主力購買層となっている若年層（20代後半から30代前半）については、約９割とその他年代に比べてより高い結果となっています。
2011/1/19 スターツコーポレーション、シンガポールに仲介現地法人
スターツコーポレーション（株）は１月18日、主に日系企業の駐在員向けに住宅・オフィス・店舗の仲介を行うため、シンガポールに現地法人「STARTS SINGAPORE PTE.LTD.」を設立した、と発表しました。
同社は1986年にハワイのオアフ島に現地法人を設立後、アジア、米国、オーストラリア、欧州と海外ネットワークの構築を続け、今回設立したスターツシンガポールは、スターツグループの海外16拠点目。
今後さらに、2011年度中に中国の北京や武漢、インドネシアのジャカルタに現地法人または支店の立ち上げを計画しており、現在、各地に開設準備室を設立しています。
2011/1/19 SUUMO、「SUUMO トモダチマップ」をリリース
不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ)』は１月18日、「Twitter」アカウントを入れると自分のフォロワーがマップ上に表示され、フォロワーとの関係性の濃さや、友達が住んでみたいとつぶやいた街も表示される「SUUMO トモダチマップ」をリリースしました。
また、豪華賞品が当たるプレゼントキャンペーン（１月18日～３月１日）も実施中。
2011/1/20 東京都、宅地建物取引業者２社に対する行政処分
東京都都市整備局は１月19日、宅地建物取引業者２社に対する行政処分を発表しました。
賃貸借契約において、「重要事項説明書に取引主任者の押印がない」「賃貸借契約書に礼金についての記載がない」「告示の限度額を超える報酬を受領した」などの違反に基づく行政処分。
なお、１月19日現在の2010年度における行政処分の件数は、16件で前年度同期の２件を大きく上回っています。
2011/1/20 2010年の首都圏と近畿圏のマンション市場動向、不動産経済
（株）不動産経済研究所は１月19日、2010年の首都圏と近畿圏のマンション市場動向を発表しました。
それによりますと、2010年１～12月に首都圏で供給された民間分譲マンションは、対前年比22.4％増の４万4,535戸。全エリアで増加しており、都下以外はすべて２ケタアップとなっています。
分譲価格は首都圏平均で4,716万円。2009年の平均価格4,535万円に比べて181万円（4.0％）のアップで、２年ぶりの上昇。
12月末の販売在数は5,600戸。これは前年末比1,789戸の減少。2011年の供給については5.0万戸程度、前年比12.3％増の見込み。
一方、2010年に近畿圏で発売された民間マンションは、前年比9.8％増の２万1,716戸。１戸当たりの平均価格は3,452万円と前年比41万円（1.2％）のアップで、２年ぶりのアップ。
翌年繰越の販売在庫は3,971戸、前年末比1,262戸の減少。2011年の発売は２万4,000戸の見込み、としています。
2011/1/20 アパマンショップ、2010年12月度の月次情報
（株）アパマンショップホールディングスは１月19日、2010年12月度の月次情報を次の通り発表しました。
・ FC加盟店（契約店舗数）… 834店
・ 直営店（契約店舗数）… 65店
・ 直営店オープン店舗数 … 63店
・ 受託（準管理）戸数 … 7万2,733戸
・ 「アパマンショップ」HP公開賃貸物件数 … 94万2,458件
※ オープン店舗：契約店舗のうち、既に営業を開始している店舗
2011/1/20 SUUMO、Androidアプリ・注文住宅とリフォーム検索機能追加
不動産・住宅サイト『SUUMO』は１月19日、Androidアプリをバージョンアップし、注文住宅とリフォーム検索機能をリリースした、と発表しました。
注文住宅の建築実例が検索できる「実例検索」では、「実例特長」「ハウスメーカー・工務店」「エリア」の３つの検索軸から、注文住宅の建築実例が検索でき、一方、リフォームの実例が検索できる「リフォーム実例検索」では、「リフォーム箇所」「テーマ」「エリア」から検索可能。
2011/1/21 2010年10月期、11月期の１都３県賃貸住宅統計指標、タス
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する（株）タス（東京都中央区）は１月21日、2010年10月期、11月期の１都３県の賃貸住宅統計指標を発表しました。
東京都、神奈川、埼玉、千葉の１都３県の2010年10月末時点、11月末時点の賃貸住宅TVI（タス空室インデックス）、募集期間、更新確率・中途解約確率などの指標で、アットホーム（株）の賃貸住宅データを用いて分析されています。
それによりますと、東京都のTVIの傾向には変化がなく、都全域、23区とも横ばい傾向、東京市部は微増傾向。
マンション系（S造、RC造、SRC造）、アパート系（木造・軽量鉄骨造）別の長期TVI推移では、23区のマンション系は横ばい傾向ですが、アパート系は微増に転じています。東京市部については、マンション系・アパート系ともに増加傾向となっています。
募集期間は市部は横ばい傾向、東京23区は微増傾向。若干の増減はありますが3.2ヵ月前後で推移しています。
東京市部において更新確率が下降、中途解約確率が上昇傾向であり、住み替えが活性化しています、としています。
2011/1/21 SUUMO、「住まい探しで重視すること」調査結果を発表
不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』はこのほど、「住まい探しで重視すること」調査結果を発表しました。調査は20～49歳の男女を対象に2010年10月22日～10月24日に実施。有効回答数412。
それによりますと、「交通の利便性」と「エリア・環境」が「部屋数・広さ」より上位に入り、「駅から10分以内」「幹線道路から離れていて静かなこと」などのコメントが目立っています。
要望を出せばきりがないけれど、実際に住まい探しをすると優先順位を付けざるを得なくなる。結果、後悔しないよう自分の生活を振り返り、外せない条件は何か、譲ってもいいことは何かを考えておくことが重要、としています。
１位：交通の利便性 67.0％
２位：エリア・環境 61.7％
３位：部屋数・広さ 40.3％
４位：収納 39.3％
５位：周辺設備・施設 27.7％
６位：防犯対策 23.3％
７位：耐震性 22.1％
８位：住宅設備 16.5％
９位：動線・間取り 15.5％
10位：衛生面 11.9％
2011/1/24 東日本レインズ、2010年度「首都圏不動産流通市場の動向」
（財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、2010年度の「首都圏不動産流通市場の動向」を発表しました。
それによりますと、2010年における首都圏中古マンションの成約件数は３万347件（前年比2.7％減）で、３年ぶりに前年を下回っているものの３万件台の高水準で推移。
都県・地域別では東京都、千葉県で減少、東京都区部は5.9％の減少となっています。成約物件の１平方メートル当たり単価は首都圏平均で39.21万円（前年比3.8％上昇）で、２年ぶりの上昇。すべての都県・地域で上昇しています」としています。
なお、2010年における首都圏土地（100～200平方メートル）の成約件数は4,949件（前年比2.6％増）で、３年連続で前年を上回り、２年連続で過去最高を更新しています。
2011/1/24 2010年12月末の加盟店数１万1,289店、ネクスト
（株）ネクストはこのほど、2010年12月度の「HOME'S賃貸・不動産売買」の月次業績を発表しました。
それによりますと、12月末の加盟店数は１万1,289店（前年同月比296店増）。加盟店当たり売上高は４万9,507円（同5,372円減）。掲載物件数は、279.2万件（同136.8万件増）、総ページビュー数は、7,189.2万ページビューとなっています。
2011/1/24 アパマンショップ「上戸彩グッズあげちゃいますキャンペーン」
（株）アパマンショップネットワークは、１月14日から「上戸彩さんグッズあげちゃいますキャンペーン」を開始しました。
期間中に物件問い合わせをした人の中から抽選で、100名に（Ａ賞・期間１月31日まで）上戸彩さんのオフィシャルカレンダー、200名に（Ｂ賞・３月31日まで）アパマンショップオリジナル上戸彩さんフォトカードをプレゼント。
2011/1/24 北海道銀行、道内特有の住宅事情まとめ
北海道銀行の道銀地域企業経営研究所はこのほど、『調査ニュース』の最新号（2011.2 No.319）で、「着工戸数の減少トレンドが続く住宅市場、リフォーム需要が増加」を取り上げ、全国に比べても借家率が40.8％（全国平均35.8％）と高い道内特有の住宅事情をまとめています。
それによりますと、道内総住宅数は273万戸｡ 総世帯数は236万世帯であることから､ うち37万戸が空き家となっており､ 空き家率 (空き家数/総住宅数) は13.7％、と分析｡
2011/1/24 ウェザーニューズ「部屋の温度調査」結果を発表
（株）ウェザーニューズは１月24日、１月17日～19日に行った「部屋の温度調査」の結果を発表しました。
それによりますと、最も部屋の温度が高かったのは、北海道で摂氏21.67度、２位が秋田県で21.38度、３位が青森県で20.96度、４位が沖縄県で20.43度、５位が東京都で20.04度。北海道は昨年に引きトップ。
一方、下位は45位が長崎県で17.62度、46位が和歌山県で17.59度、47位が佐賀県で17.37度で、長崎県と和歌山県は昨年と同じ順位となり、部屋の温度が低いことがわかりました。
また、全国平均は19.39度で、18.93度だった昨年に比べると0.46度も上昇。全国順位を見てみると、やはり寒さが厳しい北日本ほど、部屋の温度が高く、西日本ほど低い傾向にあることがわかりました。
2011/1/25 三井不動産販売、北京市最大手不動産仲介会社と業務提携
三井不動産販売（株）は１月25日、中国人顧客を対象とした不動産流通事業のサービスの提供を図るため、北京市最大手の不動産仲介会社「北京鏈家房地産経紀有限公司」、及び「大河通商（株）」（東京都千代田区）と業務提携を締結した、と発表しました。
今回の業務提携を皮切りに、中国人顧客向け不動産流通事業への本格的な取り組みを開始するとしています。
2011/1/25 住友信託銀行「首都圏分譲マンション市場の見通し」を発表
住友信託銀行は、このほど発行した「調査月報」の２月号で、「首都圏分譲マンション市場の見通し」を取り上げています。
それによりますと、2012年までは需要と供給のバランスが保たれた状態で推移する。その均衡水準は「年間６万戸」程度が上限となる。2013年以降は、住宅取得に関する政策的支援（住宅ローン減税等）の継続を前提としても、需要は漸減し、市場規模は緩やかに縮小に向かう可能性が高い、との推論を得るに至った、としています。
2011/1/25 東京カンテイ「三大都市圏・主要都市別／中古マンション70平方メートル価格月別推移」
（株）東京カンテイは１月24日、2010年12月の「三大都市圏・主要都市別／中古マンション70平方メートル価格月別推移」を発表しました。
それによりますと、「2010年12月の首都圏中古マンション価格は、前月比＋0.4％の3,005万円で６ヵ月ぶりに3,000万円台を回復。都県別で見ると、前月に引き続き下落した東京都（－0.2％）を除く周辺３県では上昇しており、特に神奈川は＋0.3％の2,569万円で４ヵ月連続上昇となった。
近畿圏は前月比＋0.9％の1,834万円で３ヵ月連続上昇となった。大阪府では＋1.0％の1,874万円、兵庫県では＋0.4％の1,825万円と、ともにプラスとなっている。
中部圏は前月比＋0.8％の1,546万円、愛知県では＋0.2％の1,597万円となった。愛知県は５ヵ月連続で上昇しており、中部圏平均の中古マンション価格を牽引している」としています。
2011/1/26 アットホー、2010年12月期の「首都圏・居住用賃貸物件」動向
不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は１月25日、同社の全国不動産情報ネットワークにおける、2010年12月期の「首都圏・居住用賃貸物件」の動向を発表しました。
それによりますと、12月の首都圏の居住用賃貸物件成約数は１万4,690件で、前年同月比9.3％増加し、４ヵ月連続のプラス。
千葉県がアパートの大幅増に加えマンションも堅調に推移し同６ヵ月連続、東京23区・埼玉県はともに同４ヵ月連続で増加するなど全エリアで好調が続き、２ヵ月連続での全エリア増加となりました。なお、東京23区の二ケタ増は、2008年12月以来、２年ぶり。
また平均賃料は、新築・中古マンション、新築アパートが前年同月比再び上昇、中古アパートは同２ヵ月連続で下落。マンションではファミリー向け物件の成約が好調だったため、賃料の上昇が目立っています、としています。
2011/1/26 角川マーケティング『2011年住みたい街ランキング』を発表
（株）角川マーケティング（東京都千代田区）は１月24日、『2011年住みたい街ランキング』を発表しました。
同ランキングは、東京の「住みたい街」を読者投票により決定する雑誌「東京ウォーカー」の人気企画。今回は、読者のアンケート結果をもとに、「住みたい街」「住んでよかった街」をランキングしたもの。
それによりますと、「住みたい街」のベスト５は、吉祥寺、下北沢、恵比寿、自由が丘、新宿。「住んでよかった街」のランキングでは、中野、高円寺、吉祥寺、池袋、練馬がベスト５。
吉祥寺、下北沢、恵比寿は、新しい店のオープンが相次ぎ、トレンドを取り入れているにもかかわらず、その街特有の個性を守っている点が高く評価されたようです。
2011/1/26 SUUMO、検索上位５物件を「東海検索ランキング」として公開
不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』は１月26日、東海エリアの『SUUMO』掲載物件の中で、検索された数が多い上位５物件を「東海検索ランキング」として公開しました。
東海エリアで『SUUMO』に掲載されている新築マンションの中で、検索数上位のものをランキング形式で集計して、結果を隔週で公開するもの。
2011/1/26 厚生労働省「低所得者に対する社会保障のあり方」
厚生労働省の国立社会保障・人口問題研究所はこのほど、「低所得者に対する社会保障のあり方～住宅と生活満足度～」を発表しました。人の生き方、生活満足度の視点から住宅問題（政策）を捉えたレポート。
賃貸住宅を取り囲む政策的な課題事項を取り上げ、とくに、賃貸住宅世帯に対する生活満足度について、家賃補助等の国政レベルでの改革を提案しています。
2011/1/26 名古屋市消費生活センター、賃貸・くらしのゼミナール開催
名古屋市消費生活センターは２月19日、21日の両日、名古屋市中区栄１丁目の伏見ライフプラザで、くらしのゼミナール「賃貸アパート・賃貸マンション契約前に知っておきたい敷金・修繕費の知識」を開催します。２回とも同じ内容です。
2011/1/27 「Google マップ」の不動産検索サービス、２月11日で終了
グーグル（株）日本法人は１月27日、昨年８月から開始していた「Google マップ」で、賃貸物件が検索できる不動産検索サービスの提供を２月11日をもって終了すると発表しました。
停止の理由として同社では、「実際のサービスの利用増加にはなかなか繋がらず、様々な側面から検討した結果、断腸の思いではあるが、サービスを停止することになりました。サービスの停止は、日本を始め、米国、オーストラリア、ニュージーランド、英国など同サービスを提供しているすべての地域が対象」と説明。
なお、物件を検索する際に役立つGoogleマップからの住所・経路検索、ストリートビューなどの機能には引き続き力を入れていき、不動産のビジネス情報や広告が、Googleの検索結果や広告ネットワークからなくなるわけではない、としています。
コンテンツパートナーの(株)ジアースからGoogleに提供していた賃貸・売買物件データは、ジアースのウェブサイトで閲覧できます。
2011/1/27 国交省、2010年７～９月分の不動産の取引価格情報公表
国土交通省は１月26日、2010年７～９月分（2010年第３四半期）の「不動産の取引価格情報」の調査結果を発表しました。
これは不動産取引市場の透明化、取引の円滑化、活性化等を図るため、2007年度分以降より全国の県庁所在都市など、地価公示対象地域の不動産の取引価格情報をWebサイトに一般公開しているもの。
2010年７～９月分の提供件数の内訳は、土地のみの取引が１万6,494件、土地と建物取引が１万5,354件、マンション等の取引が8,826件、その他の取引（農地等）が3,607件で、合計４万4,281件。これで2006年４月以降の全提供件数は104万5,986件となります。
2011/1/27 ネクスト、2010年12月版「住宅購入意向に関する調査結果」
（株）ネクストは１月27日、首都圏・京阪神・愛知県・福岡県の住宅購入検討者を対象に実施した2010年12月版の「住宅購入意向に関する調査結果」を発表しました。調査時期は2006年6月～2010年12月（2010年11月は除く）。
それによりますと、2006～2010年の５年間で、「金利」を買い時とする検討者は2010年10月時点で45.6％と過去最高を記録。
2010年11月からフラット35の最低金利が上昇し始め、2010年12月の住宅購入・住みかえ検討者の「金利」による買い時感は40.3％と2010年10月から5.3ポイント減となった、としています。
2011/1/28 東京都「特別相談・賃貸住宅トラブル110番」を開催
東京都消費生活総合センターは２月17日、18日の両日、賃貸住宅トラブルの解決と未然防止を目的に、都内の区市町と共同で、「特別相談・賃貸住宅トラブル110番」を開催します。
場所は同センター（新宿区神楽河岸１-１セントラルプラザ16階）、電話（03）3235-1155（来所相談も可）。
2011/1/28 ネクスト、2010年12月度の首都圏と京阪神の「HOME'Sマーケットレポート・賃貸版」を発行
（株）ネクストは１月27日、2010年12月度の「HOME'Sマーケットレポート」「首都圏・賃貸版」と「京阪神・賃貸版」を発行しました。
▼ 首都圏・賃貸版の主なポイント
・ 掲載物件マンションの平均敷金は対前月比下落が８ヵ月継続、しかし、アパートは７ヵ月続いた対前月比下落が止まる。
・ 問合せ物件マンションの、平均礼金が対前月比5.9ポイント増。
・ 問合せ物件のマンション及びアパートは、敷金０物件割合、礼金０物件割合、敷金礼金０物件割合がすべて対前月比で減少。
▼ 京阪神・賃貸版の主なポイント
・ 掲載物件マンションは、平均敷金が対前月比21.7ポイント減、平均礼金が9.6ポイント減。
・ 各府県掲載物件マンションは、平均敷金、平均礼金がすべて対前月比下落。
・ 問合せ物件マンションの平均敷金は、対前月比13.6ポイント増、アパートは29.8ポイント減。
2011/1/28 アットホーム、2010年12月期の「首都圏の新築戸建・中古マンション価格」動向を発表
不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は１月27日、全国不動産情報ネットワークにおける、2010年12月期の「首都圏の新築戸建・中古マンション価格」動向を発表しました。
それによりますと、12月の首都圏の新築戸建の平均成約価格は、前年同月比2.0％下落し３ヵ月ぶりにマイナス。東京23区、都下では上昇しましたが、成約の多い神奈川県､埼玉県で下落、また､ユーザーのニーズが価格の安い郊外に向いたことなどが要因。前月比は0.2％上昇し再びプラスとなりました。
一方、中古マンション成約価格は、前年同月比13.5％上昇し12ヵ月連続のプラスとなり､２年１ヵ月ぶりに2,200万円台を回復。人気エリアである東京23区、神奈川県の物件へのニーズが高まったことなどによるもの。また、前月比は3.6％上昇し２ヵ月連続のプラスとなっています。
2011/1/28 「アパマンショップ 薬院店」を新規オープン
（株）アパマンショップネットワークは１月27日、フランチャイズ店舗「アパマンショップ 薬院店」（福岡市中央区）を新規オープンしました。
2011/1/28 博報堂BaBUプロジェクト「首都圏のマンション選び」調査結果
博報堂BaBUプロジェクトは１月28日、「働くママ世帯」と「専業ママ世帯」の「首都圏のマンション選び」に関する調査結果を発表しました。調査期間は2010年10月１～７日。
それによりますと、「物件選びのポイント」として、働くママ世帯は、「駅までの所要時間」「パパの通勤時間」「ママの通勤時間」をそれぞれ重視。働くママ世帯は専業ママ世帯と比較して、通勤時間が平均10.2分短い。
「あるとうれしい設備」については、働くママ世帯は「インテリア用間接照明」など、“ライティング設備”に対するニーズが特徴的。専業ママ世帯は「納戸／トランクルーム」など“実用的な収納設備”に対するニーズが強い、としています。
2011/1/28 ニッセイ基礎研究所「不動産クォータリー・レビュー 10年第４四半期」公表
（株）ニッセイ基礎研究所は１月27日、＜不動産投資レポート＞「不動産クォータリー・レビュー 2010年第４四半期」を公表しました。
その中で、賃貸マンションについて、「東京都区部のマンション賃料は、ようやく底入れの兆しがみえつつある。アパートを含む賃貸住宅の空室率をみると、都区部はすでに横ばいとなっている。また、調査対象のほとんどがマンションと思われる都心３区の空室率は、港区が上昇から横ばいになり、千代田区、中央区では低下傾向がみてとれ、賃料調整による稼働率改善が進んでいることがうかがわれる。
また、東京都心部の高級賃貸マンションの空室率は、09年第３四半期にピークアウトし、低下傾向にあった賃料は10年第３四半期に反転している」としています。
2011/1/28 SUUMO、ゲーム感覚で家探しを楽しめるFacebookアプリ
不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』は１月28日、ゲーム感覚で家探しを楽しめるFacebookアプリ「あるけ！ふどうさん」を公開しました。
「あるけ！ふどうさん」は、『SUUMO』で実際に掲載されているマンションや一戸建や賃貸物件など、さまざまな物件に住み替えて、全国もしくは地域ナンバーワンの不動産王を目指すソーシャルゲーム。
2011/1/31 2010年１～12月の貸家新設の合計、前年比7.3％の減少
国土交通省は１月31日、2010年12月の新設住宅着工戸数が７万4,517戸で、前年同月比 7.5％増、７ヵ月連続の増加、と発表しました。
12月の住宅着工は、貸家は減少したが、持家と分譲住宅が増加したため、全体では増加となっています。季節調整済年率換算値で86.1万戸（前月比1.7％増）。このところ持ち直しの動きがみられるものの、依然として低い状況が継続。
このうち貸家の新設着工は、前年同月比8.4％減の２万7,115戸で、前年比３ヵ月連続の減少となっています。
2010年１～12月の貸家新設の合計は、29万8,014戸で前年比7.3％の減少。また４～12月の年度で見ると、22万5,248戸で、前年比5.6％の減少。
2011/1/31 アトラクターズ・ラボ、2010年と05年比の東京23区内駅別世帯増加ランキング
不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（株）は１月28日、2010年と2005年の５年間で比較した、東京23区内の駅別世帯増加数のランキングを作成、発表しました。
作成方法は、最寄駅圏内の町丁目別住民基本台帳人口・世帯数を面積按分して集計。
それによりますと、世帯増加数のランキング上位３位は、１位が豊洲駅（江東区） 、２位が勝どき駅（中央区） 、３位が錦糸町駅（墨田区）となっています。
＜詳しくはこちらを参照＞
http://www.a-lab.co.jp/index.html
2011/1/31 「グーグルとのコンテンツライセンス契約は今後も継続」
（株）ジアースはこのほどグーグルの不動産検索サービスが２月11日をもって停止する件について、次の通り見解（概要）を述べています。
「サービス開始以降５ヵ月という短期間で登録不動産会社数約6,000社、登録店舗数約7,700店舗、掲載物件数約290万件と日本最大級の不動産情報サイトとして成長しました。
掲載されている物件の位置が全てマップ上で特定されるなど、画期的な表示方法を実現しました。
２月12日以降は、ユーザーがグーグルを介して不動産情報を検索する際、ジアースサイトへの誘導は行えなくなりますが、データ連携をしている各社様につきましては、今後も継続していただけますよう努めてまいります。
なお、グーグルとのコンテンツライセンス契約（グーグルの指定する情報コンテンツの同社からの提供など）は今後も継続します」。
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