賃貸経営、管理、土地活用、不動産投資など賃賃ビジネスに役立つ最新ニュース

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ニュース一覧　（過去のバックナンバー）

2012年11月のバックナンバー

2012/11/1　　首都圏不動産公正取引協議会、10月の公正競争規約違反の措置

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会は、11月１日に公表した広報誌「公取協通信」の11月号で、公正競争規約違反に対する措置内容を明らかにしました。

それによりますと、賃貸住宅関連では、インターネット広告（不動産情報サイト・自社ホームページ）で、「おとり広告」「取引内容の不当表示」「取引条件の不当表示」「取引条件の不当表示及び必要な表示事項違反」で２社、18物件に対して、厳重警告・違約金、広告事前審査１ヵ月の措置がとられました。

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2012/11/1　　『SUUMO』とベネッセのコミュニティサイト『ウィメンズパーク』が連携

リクルートの住宅・不動産総合サイト『SUUMO』と（株）ベネッセコーポレーションが運営する女性向けコミュニティサイト『ウィメンズパーク』が連携し、10月31日より、ウィメンズパークの「すまい」コーナー内に住まい情報の提供を始めました。　

同コーナーでは、SUUMOが提供する全国の物件情報が検索できるほか、会員400万人を超える日本最大級の女性限定コミュニティサイトであるウィメンズパークの会議室（掲示板）機能を活かして、不動産購入やリフォーム等のリアルな体験談の検索・閲覧あるいは、個別の悩み事相談にも対応する意向。

また、今後は、両社共同で家族の住宅購入などに関する調査を行い、コーナー発の調査結果として情報提供なども行っていく予定です。

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2012/11/1　　レオパレス21「レオパレスパートナーズ」10月に２箇所追加オープン

（株）レオパレス21は11月1日、加盟店制度「レオパレスパートナーズ」の店舗を10月に２箇所追加オープンした、と発表しました。これにより、10月末現在の累計出店数は202店となります。

▼ レオパレスパートナーズ
・ レオパレスパートナーズ五反田店（東京都品川区）（株）コミーズ
・ レオパレスパートナーズ西大寺店（奈良県奈良市）（株）シュガーアソシエイツ

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2012/11/1　　ネクスト『HOME'S』の物件検索システムをリニューアル

（株）ネクストは11月１日、同社が運営する不動産・住宅情報サイト『HOME'S』の物件検索システムを抜本的にリニューアルした、と発表しました。

リニューアルした新システムは、異なる物件種別の一括検索や物件情報のまとめ表示等の独自機能を多数搭載し、物件情報データベースから、希望に応じた住まいがより探しやすくなりました、としています。

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2012/11/1　　三井不動産「三井のすまいモール横浜」オープン

三井不動産グループは11月１日、「三井のすまいモール横浜」（横浜市西区高島町１丁目1-20　横浜三井ビルディング）をオープンしました。

「三井のすまいモール横浜」は、グループの中長期経営計画「イノベーション2017」で掲げる「住宅事業の強化」の一環として、今年４月の目黒店オープンに次ぐもの。住生活における「省エネ」「健康」「快適」を高めて、サスティナブルな住まいと暮らしを提案する「スマートリノベーション」を体感できるモデルルームを新たに設置しています。

オープンした「三井のすまいモール横浜」

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2012/11/2　　2012年３月末現在の宅地建物取引業数、全体で12万3,922業者

国土交通省は11月２日、2011年度宅地建物取引業法の施行状況の調査結果を発表しました。

それによりますと、2012年３月末現在の宅地建物取引業数は、大臣免許が2,132業者
で、知事免許が12万1,790業者で、全体では12万3,922業者となっています。

対前年度比では、大臣免許業者が８業者増、知事免許業者が1.941減で、全体では1,933 業者減と、６年連続の減少。

また2011年度において、宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣または都道府県知事が行った宅地建物取引業者に対する監督処分の件数は、免許取消処分が216件、業務停止処分が54件、指示処分が88件の合計358件。

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2012/11/2　　今年７～９月の東京23区のマンション成約賃料の平均9.8万円　

（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）が、このほど発表した「首都圏賃貸居住用物件の取引動向」によりますと、今年７～９月の東京23区のマンション成約数は、１万5,838件で、賃料の平均は9.8万円。同じく東京23区のアパート成約数は4,987件、賃料の平均は6.9万円であることが分かりました。

このほか、埼玉県のマンション成約数は2,108件、賃料の平均は7.1万円（アパート・1,534件、5.5万円）、千葉県が1,506件、7.2万円 （ 〃 1,821件 5.7万円）、東京都他が2,068件、7.7万円（ 〃 1,546件、6.1万円）、横浜・川崎が4,393件、8.4万円（ 〃 2,201件、6.3万円）、神奈川県他が960件、6.9万円（ 〃 814件、5.6万円）となっています。

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2012/11/2　　アパマンショップとロイヤリティ マーケティング提携、ポイントがたまる

（株）アパマンショップネットワークは11月１日、共通ポイントプログラム「Ponta（ポンタ）」を運営する（株）ロイヤリティ マーケティング（東京都渋谷区）とポイント分野で提携し、2012年11月１日より、「アパマンショップ」の一部店舗で「Ponta」サービスを開始するとともに、今後利用可能店舗数を増やしいく、と発表しました。

両社による、提携第１弾のサービスとして、アパマンショップに初回来店された人に10Pontaポイントプレゼントする「来店ポイント」、アパマンショップにて賃貸物件成約時の仲介手数料100円（税抜）につき１Pontaポイント加算する「成約ポイント」を提供。

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2012/11/2　　レオパレス21、マイコレプランで選べる壁紙に「ホワイト」シリーズ追加

（株）レオパレス21は、マイコレプランで選べる壁紙に「ホワイト」シリーズを11月1日より、追加しました。

マイコレプランは、全国のレオパレス物件を対象に、今年の５月にサービスを開始した、入居前に壁１面を無料で好きな壁紙に張り替えできるサービス。張り替えた１面には棚の取付けやペイントなどのカスタマイズを楽しむことができます。

同時に賃貸でも、部屋づくりにこだわりたい、でも、敷居が高そう、と考えている人向けに、「お部屋カスタマイズ」ホームページもリニューアルしました。所要時間約５分でできるウォールステッカーでのカスタマイズや約15分でできる棚の取り付けなど、誰でも簡単にカスタマイズを楽しめるよう、ノウハウを紹介しています。

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2012/11/2　　アパマンショップ、フランチャイズ店舗新規オープン

（株）アパマンショップネットワークは 11月１日、フランチャイズ店舗「アパマンショップ行橋店」（福岡県行橋市）を新規オープンしました。

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2012/11/5　　国土交通省、10月の「土地市場動向マンスリーレポート」を発表

国土交通省はこのほど、10月の「土地市場動向マンスリーレポート」を発表しました。

それによりますと、首都圏の８月のマンション賃料指数（2005年１月＝100）は、前月比0.1％上昇の106.3で、タイプ別マンションの賃料指数は、１Rタイプが前月比0.2％上昇の101.8、DKタイプが前月比0.1％上昇の106.6、FAタイプが前月同値の103.5となっています。
東京都区部のマンション賃料指数は、前月比0.1％上昇の103.6。

なお、近畿圏の８月のタイプ別マンション賃料指数は、１Rタイプが前月比0.3％上昇の109.0、DKタイプが前月比0.4％上昇の115.6、FAタイプが前月比0.3％上昇の116.6。

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2012/11/5　　内閣府「不動産・インフラ投資市場活性化方策に関する有識者会議」の資料、ホームページに公開

内閣府は11月２日、「不動産・インフラ投資市場活性化方策に関する有識者会議」を開催
しました。会議は非公開で、会議の資料はホームページで公開しています。

同有識者会議は、不動産・インフラ投資市場の活性化方策について有識者の意見を聴取し、市場がわが国の成長の原動力となるような経済システムを構築することを目的として開催するもの。

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2012/11/5　　CBRE、10月時点の「三大都市オフィス空室率・平均賃料速報」を発表

シービーアールイー（株）（CBRE）は11月５日、10月時点の「三大都市オフィス空室率・平均賃料速報」を発表しました。

それによりますと、2012年９月期と比較して、東京23区では横ばいの7.5％、大阪市では0.3ポイント低下の9.6％、名古屋市では横ばいの11.4％となりました。

東京グレードAについては、0.5ポイント低下の8.8％、大阪グレードAでは1.8ポイント低下の9.8％、名古屋グレードAでは0.3ポイント上昇の3.0％となりました。

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2012/11/5　　市萬とリビタ、築25年の木造賃貸アパートをリノベーション

（株）市萬（東京都世田谷区）と（株）リビタ（東京都渋谷区）の両社は、築25年の個人オーナー所有の木造賃貸アパートのリノベーションを行い、「キクラス元住吉」(神奈川県川崎市）として再生、入居者募集を始めたことを明らかにしました。

多摩川やターミナル駅「武蔵小杉」駅に近い、東急東横線「元住吉」駅徒歩圏内に、「木」と「暮らす」をコンセプトにリノベーション。全12戸に対し、工事費総額約3,000万円で、大規模修繕と共用部バリューアップを実施。

鉄筋コンクリート造の賃貸マンションと比べると、敬遠されがちな木造賃貸アパートですが、どこかホッと人を和ませる木造賃貸アパートの魅力に着目してリノベーションし、投資効果を考え、使える部材は残して再利用化。

「土間プラン」や「天井開放プラン」「キッチン対面プラン」など、ターゲットの志向性に合わせた商品企画や立地特性を活かした外構計画により、リノベーション前の賃料平均が１階8.5万円、２階8.7万円に対し、リノベーション後は１階9.3万円、２階9.4万円と約９％UPを実現、としています。

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2012/11/6　レンターズ、会社間物件情報流通サービス「レンターズBBネット」提供

（株）ネクストのグループ会社（株）レンターズ（東京都港区）は11月６日、元付会社と仲介会社の物件情報のやり取りを効率化する会社間物件情報流通サービス「レンターズBBネット」（元付会社向け・仲介会社向け）を11月末日より提供を開始する、と発表しました。

これは、賃貸物件オーナーから依頼を受けた不動産会社（元付会社）と、貸主と借主の仲介を行う不動産会社（仲介会社）の物件情報の流通を効率化するサービス。

事業者にとって多くの手間とコストが発生している電話やFAX等での物件情報のやり取りをインターネット上で大幅に効率化し、従来は元付会社と仲介会社の会社間でやり取りしていた物件情報を担当者ごとにやり取りできる仕組みにすることで、双方のコミュニケーションの構築に貢献する、としています。

元付会社のメリットとして、これまで取引のなかった有力仲介会社の開拓、仲介会社のメリットとしては、客付可能物件約50万件をいつでも検索可能などを挙げています。

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2012/11/6　レオパレス21、堀北真希さん出演の新TVCM「カカセ篇」全国放映

（株）レオパレス21は、2012年度イメージキャラクターの女優の堀北真希さんが出演する新TVCM「カカセ篇」を11月５日より、全国エリアで放映しています。

新TVCMのキーワードは「カカセ」。同社物件の特長である「カグ・カデン(家具・家電)」「カスタマイズ」「セキュリティ」の頭文字を取った造語。

今回の放映は、「カカセ・登場篇」「カカセ・オウム篇」の２種類で、堀北さんはオウムとも初共演。この新TVCMを通じ、家具・家電が付いていて、部屋のカスタマイズができ、セキュリティも万全の賃貸物件で新生活を始める楽しさを伝えていく、としています。

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2012/11/6　みずほ信託銀行、『大都市住宅地の地価推移の比較』

（株）みずほ信託銀行は、このほど発行した「不動産マーケットレポート」（編集協力：都市未来総合研究所）の最新号において、『J-REIT等が不動産取引市場をけん引』『公益法人制度改革に伴う新法人への移行概況』『国内高度利用地の地価動向』などを取り上げています。

『J-REIT 等が不動産取引市場をけん引』では、近年における投資目的の賃貸マンションの取引き傾向について紹介しています。

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2012/11/7　　６月の全国の住宅総合指数、2008年度平均を100として、前年同月比1.1％減の92.4 国土交通省

国土交通省は11月7日、年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した６月分の速報「不動産価格指数（住宅）」を発表しました。

それによりますと、全国の住宅総合指数は、2008年度平均を100として、６月は対前年同月比1.1％減の92.4。更地・建物付土地は同1.2％減の90.3、マンションは同0.2％減の105.5となっています。

南関東圏の住宅総合指数は、同0.2％減の95.3。更地・建物付土地は同0.4％増の93.2、マンションは同2.6％減の102.6。

名古屋圏の住宅総合指数は、同8.2％減の87.6。更地・建物付土地は同8.6％減の86.4、マンションは同4.2％減の104.0。

京阪神圏の住宅総合指数は、同2.3％減の89.6。更地・建物付土地は同2.3％減の86.9、マンションは同0.1％減の106.4。

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2012/11/7　　東京都、９月の貸家の新設、前年比30.8％増で、２ヵ月連続の増加

東京都は11月６日、９月と2012年第３四半期の新設住宅着工数を発表しましたが、それによりますと、都内における９月の新設住宅着工戸数は１万1,077戸。前年同月比で、持家、貸家、分譲住宅ともに増加し、全体で17.2％増と４ヵ月ぶりの増加。

このうち貸家は、前年同月比30.8％増の4,315戸で２ヵ月連続の増加となっています。

一方、2012年第３四半期の東京都内における新設住宅着工戸数は、３万6,192戸。前年同期比で貸家は減少したが、持家、分譲住宅は増加し、全体で0.8％増と２期ぶりの増加となっています。

貸家は前年同期比1.5％減の１万3,258戸で、３期ぶりの減少です。

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2012/11/7　　レオパレス21、韓国のウリ管理と賃貸管理業の合弁会社を設立

（株）レオパレス21は11月6日、韓国のウリ管理（株）（ソウル市）と住宅賃貸管理業の合弁会社「Woori & Leo PMC Co., Ltd.」を設立することで合意し、2012年11月１日に合弁契約を締結した、と発表しました。資本金は２億ウォン、同社の出資比率は50％。

韓国における住宅賃貸管理業界の制度が変革期を迎え、今後、大きな成長が見込めることから、住宅管理業を営むウリ管理と共同で、賃貸管理の事業化を図るもの。

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2012/11/7　　住団連、低層住宅の10～12月は、受注戸数・受注金額ともにプラスが継続・拡大するとの見通し

（社）住宅生産団体連合会（住団連）はこのほど、住団連の法人会員に対して、年４回実施している低層住宅に関する10月度の『経営者の住宅景況感調査』結果を発表しました。

それによりますと、低層賃貸住宅の2012年度第２四半期（2012年７～９月）実績の景況判断指数は、受注戸数がプラス50ポイント、受注金額がプラス54ポイント。戸数・金額ともに、８期連続して大幅なプラスとなっています。

コメントとして、「戸建貸家の比率増の影響で戸数、金額とも減少」という声もあるが、「イベント等による受注増加で、好調を維持」「３階建てが順調に増え受注に寄与」「好調」「アパートからサービス付き高齢者向き住宅へ」「土地所有者の資産承継を動機とした土地活用ニーズは底堅い」など、プラス基調を感じさせる声が多く、受注戸数・金額ともに10％以上良い企業が回答社の半分以上という実績で、戸数・金額ともにプラスが継続・拡大する結果となっています。

また、2012年度第３四半期（2012年10～12月）見通しの景況判断指数は、受注戸数・受注金額ともにプラス58ポイントと、戸数・金額ともにプラスが継続・拡大するとの見通しとなっています。

コメントとして、「戸建貸家比率増の影響が継続する見通し」「対前年は超えそうだが、金利動向次第で楽観できない」といったやや弱気なコメントもあるが、「イベント開催・相続税増税対策により活況化の気配」「イベント館への動員が好調、来場者からの受注獲得が見込まれる」「新商品を投入」「サービス付き高齢者賃貸住宅の需要ますます高まる」といった、前向きな声が多く聞かれ、受注拡大に向けた意欲・期待感が強く表われています。

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2012/11/8　　首都圏不動産公正取引協議会、12月４日「第10回不動産広告管理者養成講座」を開催

（公社）首都圏不動産公正取引協議会は12月４日、東京・千代田区の主婦会館プラザエフにおいて、協議会賛助会員の役員・社員を対象にした「第10回不動産広告管理者養成講座」を開催します。募集人員は先着順110名。受講料無料。同協議会の賛助会員以外の事業者（従業員）は受講できません。

不動産広告の適正化を推進するため、「不動産の表示に関する公正競争規約」「不動産業における景品類の提供の制限に関する公正競争規約」に精通した不動産広告の企画・制作・管理業務に従事する人材の養成を目的としています。

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2012/11/8　　アールイーエス、不動産売買ポータルサイト『ドコスム』リニューアル

不動産に特化したインターネット事業を展開する（株）アールイーエス（東京都世田谷区）はこのほど、2012年６月に立ち上げた諸費用無料の不動産売買ポータルサイト『ドコスム』を大幅にリニューアルしました。

リニューアルのポイントとして、独自の設計で「接客するSEO対策」を実現、TOP画面からダイレクトに地名や駅名を入力して検索、ワンクリックで物件一覧へたどり着ける構造へ刷新し、画面遷移の煩わしさの解消などを挙げています。

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2012/11/9　　日本ファイナンシャルアカデミー「賃貸併用住宅」入門講座

日本ファイナンシャルアカデミー（株）は、住宅ローンを利用した「賃貸併用住宅」入門講座を12月16日、東京・千代田区のファイナンシャルアカデミー飯田橋A1教室で開催します。

カリキュラムは第１部が、住みながら収入を創り出す収益マイホームとは？で、賃貸vs マイホーム、第３の選択肢「収益マイホーム」の仕組み、「収益マイホーム」を実現させるステップ、住宅ローンを上手く利用しよう。

第２部が、収益マイホームをプロデュース！で、どんな家を、どうやって建てるか、どんな物件が「収益マイホーム」に適しているか、「収益マイホーム」の実例紹介、自分の「収益マイホーム」を企画してみよう！

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2012/11/9　　近畿定期借地借家権推進機構、24年度「定借実例バス見学会」開催

NPO法人近畿定期借地借家権推進機構（大阪市中央区）は11月26日、平成24年度「定借実例バス見学会」を催します。　

定員27名（先着順）で、参加費1,000円（会員は無料）。申し込みは11月15日まで、TEL.06-6265-3643。

今回は東大阪市の一戸建て定借住宅11戸と14戸の２現場。特長は、開発道路を取らず、中庭を配置した定借ならではの街づくり。

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2012/11/12　　東日本レインズ、東日本・賃貸物件の10月末の在庫は44万8,098件

（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は11月12日、10月度の「News Letter」と「マーケットウオッチ」を公表しましたが、それによりますと、10月の東日本・賃貸物件の成約数は、１万7,854件（前月比0.1％減、前年同月比12.8％増）で、売物件の成約件数は7,136件（同2.0％増、同11.2％増）となっています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
賃貸物件の10月末の在庫状況は44万8,098件で、前月比0.8％増、前年同月比2.1％増。

また、10月の首都圏・賃貸物件の成約数は、１万6,877件（前月比0.1％減、前年同月比12.9％増）で、売物件の成約件数は5,453件（同1.1％増、同9.0％増）となっています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
首都圏の賃貸物件の10月末の在庫状況は43万1,344件で、前月比0.8％増、前年同月比2.3％増。

一方、首都圏中古マンションの成約件数は2,744件（前年同月比2.8％増）で、２ヵ月連続で前年同月を上回っています。埼玉県は前年同月と同数、ほかの１都２県は増加。

成約平方メートル単価は首都圏平均で37.98万円（前年同月比1.4％下落、前月比0.8％上昇）で、３ヵ月ぶりに上昇。

首都圏土地（面積100～200平方メートル）の成約件数は549件（前年同月比29.2％増）で、15ヵ月連続で前年同月を上回り、１都３県すべてで増加。埼玉県は６割近い増加。

成約平方メートル単価は19.32万円（前年同月比8.7％下落、前月比1.3％上昇）、成約平均価格は2,736万円（同7.1％下落、同0.6％上昇）と、ともに２ヵ月連続で上昇しています。

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2012/11/12　　大東建物管理『24時間いい部屋サポートセンター』に名称変更

大東建託グループの大東建物管理（株）は11月12日、入居者の困りごとや緊急要請などに24時間・365日対応するコールセンター「大東お客様センター」を『24時間いい部屋サポートセンター』に名称変更した、と発表しました。

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2012/11/13　　国交省「地価LOOKレポート」の2012年第３四半期分、11月22日公表

国土交通省は、主要都市の高度利用地地価動向報告「地価LOOKレポート」の2012年第３四半期（2012年７～10月）分を、11月22日に公表する予定です。

三大都市圏、地方中心都市等において、とくに地価動向を把握する必要性の高い地区である、東京圏65地区、大阪圏39地区、名古屋圏14地区、地方中心都市等32地区の計150地区の住宅系地区、商業系地区の地価や不動産市場の動向を明らかにするもの。

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2012/11/13　　全国賃貸管理ビジネス協会、アパマンショップ、孤立死対策や防犯対策の「見守りセキュリティサービス」開始

全国賃貸管理ビジネス協会（東京都中央区）、（株）アパマンショップホールディングス両社は11月12日、相互に協力して、近年急速に社会問題化している「孤立死対策」や「防犯対策」に、賃貸管理事業者の立場から取り組みを始めた、と発表しました。

具体的には、賃貸管理用物件のタイプを問わずに取り付け可能な「通信センサー端末（スリーＳ：Ｔｙｐｅ-Ｓ）」と「センサー端末からの情報をもとにした駆付けサービス」、そして「入居者向けならびに家主向けの保険」をセットにして、賃貸管理事業者向けの標準サービスとしてパッケージ化。全国賃貸管理ビジネス協会会員の賃貸管理事業者を通じて、仕様統一された「見守りセキュリティサービス」の普及を図るもの。

これによって、賃貸住宅で発生する「孤立死」や「窃盗事故」の予防措置と発生後の対策強化を全国レベルで進める、としています。

社会問題化している「孤立死」や「窃盗事故」に際して、家主や不動産管理会社が個別に対策を講じている現状に対して、全国賃貸管理ビジネス協会が中心となって取り組むことにより、社会性の高いビジネスノウハウの開発普及の推進を見込んでいるもの。

また、全国のアパマンショップでも一斉に取り扱いを開始し、普及を図る意向。

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2012/11/14　　トライベッカ、仲介手数料無料、住宅ローン付け、値引き交渉を合わせた総合ソリューション開始

（有）トライベッカ（東京都練馬区）は11月13日、買主向け「仲介手数料無料」サービスに加え、「住宅ローン付け」「値引き交渉」を合わせた総合ソリューションを開始した、と発表しました。

新サービスの提供開始に伴い、WEBサイト『トライベッカWEBサイト』をリニューアル。住宅購入希望者が安心、納得して検討できるサービスの提供を図りたいとしています。

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2012/11/14　　「アパマンショップ テクノポリス店」新規オープン

（株）アパマンショップネットワークは11月13日、フランチャイズ店舗「アパマンショップ テクノポリス店」（栃木県宇都宮市）を新規オープンしました。

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2012/11/15　　不動産経済研究所、10月の首都圏と近畿圏のマンション市場動向

（株）不動産経済研究所は11月15日、10月の首都圏と近畿圏のマンション市場動向を発表しました。

それによりますと、10月の首都圏マンションの新規発売戸数は2,887戸で、対前年同月比14.4％減、対前月比14.2％減となっています。

１戸当たりの平均価格は、前年同月比で4.0％ダウンの4,218万円、１平方メートル当たり単価は同3.2％ダウンの60.9万円。

一方、近畿圏のマンション市場動向は、新規発売戸数が2,109戸で、対前年同月比7.6％減、対前月比6.5％増。

１戸当たり平均価格は、前年同月比19.1％ダウンの3,002万円、１平方メートル当たり単価は同3.8％ダウンの50.1万円。前年同月に比べ、１戸当たり価格は２ヵ月ぶりにダウン、平方メートル単価は２ヵ月ぶりにダウンとなっています。

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2012/11/15　　10月の首都圏・分譲マンションの平均賃料、前月比0.7％マイナスと、再び下落　東京カンテイ

（株）東京カンテイは11月14日、10月の三大都市圏（主要都市別）分譲マンション賃料月別推移を発表しました。

それによりますと、10月の首都圏・分譲マンションの１平方メートル当たり平均賃料は、前月比0.7％マイナスの2,461円と、再び下落。６月に記録した直近１年内の最低値をわずかに下回ります。

近畿圏は主要エリアが揃ってマイナスとなったことで、前月比同マイナス0.5％の1,677円と、連続下落がストップした９月から再び弱含み。中部圏は同前月比マイナス0.5％の1,476円。

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2012/11/15　　みずほ信託『J-REITの運用資産にみる賃貸マンションの稼働状況』

（株）みずほ信託銀行は、このほど発行した「不動産マーケットレポート」（編集協力：都市未来総合研究所）の11月号において、『J-REITの運用資産にみる賃貸マンションの稼働状況』『東京23区における住戸タイプ別平均稼働率・平均賃料収入単価の推移』などを取り上げています。

『J-REITの運用資産にみる賃貸マンションの稼働状況』では、J-REITの全投資物件の運用履歴情報を統合したデータベース「ReiTREDA（リートレーダー）」を用いて、賃貸マンションの稼働率等の推移を紹介しています。

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2012/11/16　　大和リビング、韓国で賃貸住宅の管理事業に参入

大和ハウス工業（株）グループの大和リビング（株）（東京都江東区）は11月15日、韓国で賃貸住宅の管理事業を2013年から始めると発表しました。

韓国最大手の通信事業者のグループ会社、（株）ｋt estateと共同出資会社「株式会社ＫＤ Living」を設立して、事業を手がけます。

合弁会社の資本金は約7,000万円で、株主構成はｋt estate51％、大和リビング49％。事業内容は、「賃貸住宅とその付帯施設の運営及び管理」「賃貸住宅開発における地主へのサービス提供」「上記と直接または間接に付随・関連する一切の事項」となっています。

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2012/11/16　　レオパレス・リーシング、賃貸仲介事業を開始、第１号店「ベストルーム赤阪見附店」オープン

（株）レオパレス21の子会社、（株）レオパレス・リーシング（東京都中野区）は11月15日、賃貸仲介事業を開始、第１号店として「ベストルーム赤坂見附店」（東京都港区赤坂3-8-8）をオープンした、と発表しました。今後レオパレス21以外の物件の入居斡旋を行うとしています。

社宅代行サービスのレオパレス・リーシングは、レオパレス21の物件のほか、全国約325社の加盟店業者の管理物件約87万戸から、取引企業の社宅ニーズに応えてきましたが、今後は仲介物件をさらに増やし、企業に加えて個人ユーザー向けに紹介する方針

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2012/11/16　　アパマンショップ、10月末の受託戸数９万2,264戸

（株）アパマンショップホールディングスは11月16日、10月度の月次情報を公表しました。

それによりますと、10月末のFC加盟店（契約店舗）は934店、直営店（契約店舗）が67店の合計1,001店。管理戸数の月次推移では、更新手続き、退去時リフォームなどの受託戸数が９万2,264戸。

なお、「アパマンショップ」ホームページの公開物件数は119万6,511件。

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2012/11/19　　ケン・コーポレーション「YOKOHAMA Luxury」リニューアル

（株）ケン・コーポレーション（東京都港区）は、運営する横浜・湘南エリアに特化した物件情報サイト「YOKOHAMA Luxury（ヨコハマ ラグジュアリー）」を11月12日にリニューアルしました。

横浜の高級不動産のブランドである山手エリアやロハスな生活スタイルが定着し新しい魅力を生み出している湘南エリアなど、計５エリアを対象エリアに追加しています。

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2012/11/19　　積水ハウス、埼玉県戸田市の「サービス付き高齢者向け住宅」内覧会

積水ハウス（株）は12月７、８日の両日、埼玉県戸田市の「サービス付き高齢者向け住宅」の完成現場で、物件内覧会を開き、同時に「医療・介護系の土地活用相談会」を開催します。問い合わせは、積水ハウス（株）埼玉南支店特建課、TEL.0120-76-5050。

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2012/11/19　　東急リバブル『リバブルあんしん仲介保証』累計申込数1,000件突破

東急リバブル（株）は11月19日、10月１日にサービスを開始して以来、42日間で既存住宅１年保証システム『リバブルあんしん仲介保証』の累計申込件数が1,000件を超えた、と発表しました。

リバブルあんしん仲介保証は、既存住宅の取引きに際して、同社が無料で建物検査を行い、検査の結果、当該既存住宅の買主への引き渡し後１年間の補修費用を保証する、業界初の同社独自のサービス。

既存住宅の売却に当たり、同社と専属専任媒介契約または専任媒介契約を締結した売主に、建物検査を実施し、検査の結果、適合と判定された場合、当該既存住宅の買主への引渡しから１年間、適合箇所について最大250万円まで同社が保証するもの。検査費用、保証にかかる費用は、同社が全額負担することにしています。

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2012/11/19　　インクコーポレーション、接着剤不要床材「クリックウッド」など新発売

洗えるクロスを開発・販売している（株）インクコーポレーション（東京都葛飾区）は11月19日、賃貸物件の経費削減に役立つ「洗えるクロス」の「グラデーションシリーズ（２種）」と、接着剤不要の床材「クリックウッド（８種）」を新発売しました。

洗えるクロスの新シリーズは、アクセントにも使える美しい濃淡カラーで、クリーニングだけでタバコのヤニ、冷蔵庫裏の静電気焼け、油汚れ等が新品同様に戻り、退去時の負担が大幅に軽減できる「洗えるクロス」に、シックなカラーの「グラデーションシリーズ（２種）」を追加するもの。

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2012/11/20　　西武プロパティーズ、西武鉄道沿線における賃貸住宅事業を開始

（株）西武プロパティーズ（埼玉県所沢市）、西武鉄道（株）両社は、西武鉄道沿線の新規事業分野、賃貸住宅事業を始める、と発表しました。

「西武・駅チカ・良質生活」をコンセプトに、新ブランド「emilive（エミリブ）」を立ち上げ、駅チカの利便性と高いセキュリティ機能を合わせ持つ賃貸住宅を順次展開する方針。

第１号物件として、西武新宿線「下落合駅」徒歩１分の西武鉄道の社有地に、「emilive（エミリブ）下落合」（総戸数90戸）が2013年１月末完成予定。

全戸に、窓・玄関ドア防犯センサー及び機械警備と耐震型防犯玄関ドアを導入し、さらに共用部にはPASMO対応のオートロック、防犯カメラを設置するなど、セキュリティ機能を強化しています。

賃料は１Kが７万9,000円～（共益費別：8,000円）、１LDKが12万4,000円～（同１万円） ２LDKが14万9,000円～（同１万2,000円）を予定しています。

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2012/11/20　　キンキホーム、賃貸情報専門サイト３つをリリース

（株）キンキホーム（京都市下京区）は11月20日、モバイル端末からのアクセス・問い合わせに対応できる賃貸情報専門サイト３つをリリースした、と発表しました。

新しく開設した３サイトは、「キンキホーム京都市版」（京都市の賃貸情報）、「キンキホーム　阪急高槻センター」（大阪市高槻市に特化した賃貸情報）、　「大阪賃貸ネット」（大阪市中心の賃貸情報）で、PCサイトをスマートフォン版に最適化したビューで表示できるため、いつでも効果的で高品質な情報提供が可能になった、としています。

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2012/11/20　　ケアプロデュース、「有料老人ホーム情報館 ケアプロなび」発行　

有料老人ホーム情報館を運営している（株）ケアプロデュース（東京都港区）は、無料情報誌「有料老人ホーム情報館 ケアプロなび」の最新号VOL.12で、ホームリポート、ぴったりホームの探し方ガイド等を掲載。その他に、東京・神奈川・埼玉・千葉を中心に厳選した関東の有料老人ホーム、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、高齢者住宅等1,102件の一覧を併載しています。

多種多様化する高齢者の住まいに対し、老人ホームの種類や失敗しないための施設選びの提案として発行されているもので。最新号VOL.12は11月15日に５万部発行。

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2012/11/21　　CBRE、東京主要部の期待利回り、オフィスと賃貸マンションは横ばい

シービーアールイー（株）（CBRE）は11月21日、不動産投資家に対して四半期毎に実施しているアンケート調査結果の一部を発表しました。

注目動向として、次の通り挙げています。

・東京主要部の期待利回りは、前期（2012年７月調査時）比で「オフィス」と「賃貸マンション」は横ばい。「商業」「ホテル」「倉庫」は若干の低下。

・首都圏湾岸部ならびに内陸部の「倉庫（シングルテナント）」の期待利回りが前期比で低下し、「倉庫（マルチテナント）」を下回る。

・CBRE短観（東京の大型オフィス / 首都圏の大型物流施設）では、引き続き多くの投資家が「最近（回答時点）」ならびに「１年先」のマーケット状況を改善と回答。

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2012/11/21　　マンション・アパート問合せ物件、礼金、敷金０物件割合、第二四半期は減少傾向　ネクスト

（株）ネクストは11月21日、不動産・住宅情報サイト『HOME'S』の物件データベースをもとに、 2012年度第２四半期（2012年７～９月）における首都圏の賃貸、流通のマーケット、エンドユーザーの動向などをまとめた「HOME'Sマーケットレポート 2012年度第２半期版」を発表しました。

それによりますと、首都圏の賃貸マンション掲載物件は、６月から平均敷金がマイナス1.8ポイント、平均礼金がマイナス1.6ポイント前後、ともに下落。

賃貸アパート掲載物件は、３月から平均敷金がマイナス1.7ポイント、平均礼金がマイナス2.4ポイントともに下落しました。平均坪賃料に関しては、マンション・アパートともにほぼ横ばいで推移。

首都圏の賃貸マンション問い合わせ物件は、６月から平均敷金、平均礼金ともにほぼ横ばいで推移。賃貸アパート問い合わせ物件では、６月から平均敷金・平均礼金ともにプラス１ポイント前後上昇し、緩やかに上昇しました。

賃貸マンションの敷金、礼金０物件の掲載割合は６月以降、ほぼ横ばいで推移。賃貸アパートの礼金０物件掲載割合は６月以降、緩やかに増加。

マンション・アパートともに問合せ物件は、礼金０物件割合、敷金０物件割合ともに、この第二四半期は減少傾向となりました。としています。

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2012/11/21　　レオパレス21、リゾート・観光施設を運営する加森観光と業務提携

（株）レオパレス21は11月21日、北海道を中心に全国約40箇所でリゾート・観光施設を運営する加森観光（株）（札幌市）と業務提携した、と発表しました。

提携により、オーナー、入居者は加森グループのスキー場、遊園地、ゴルフ場などのリゾート施設を優待価格にて利用できる、としています。

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2012/11/21　　サッポロ不動産開発、シェア型『シェビア恵比寿』13年２月オープン

サッポロ不動産開発（株）（東京都渋谷区）は11月19日、渋谷区恵比寿３丁目に保有する複合用途ビルの住宅部分を改装し、新たにシェア型賃貸住宅『シェビア恵比寿』として、2013年２月にオープンする、と発表しました。

同社が事業主として総合企画及び事業推進を担い、（株）リビタ（東京）が企画コンサルティング、監修及び運営管理を行います。

計画では、ビルの３階から７階の住宅部分の内装・設備等をリノベーションし、新たにシェア型賃貸住宅（総戸数・32室）に再生するもの。2012年９月に着工し、2013年１月に竣工、モデルルームもオープンして、２月からの入居開始を予定しています。

７階コミュニティースペース（イメージ）

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2012/11/22　　国土交通省、2012年第３四半期の「地価LOOKレポート」を発表

国土交通省は11月22日、2012年第３四半期（2012年７～10月）の主要都市の高度利用地地価動向報告「地価LOOKレポート」を発表しました。

それによりますと、主要都市・高度利用地150地区における地価動向は、上昇が34地区（前回33)、横ばいが87地区（前回82)、下落が29地区（前回35）となり、上昇または横ばいを示す地区が121と全体の約80％（前回77％）を占めています。

また、今回の地価動向は、全体として上昇地区数が下落地区数を上回り、とくに、大阪圏、名古屋圏では前回に引き続き上昇地区が下落地区を数で上回るなど、地価の下落基調からの転換の動きが見られる、としています。

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2012/11/23　　内閣府「消火器は放置せずリサイクル　腐食したものに要注意」

内閣府は「消火器は放置せずリサイクル　腐食したものに要注意」と呼びかけています。

賃貸住宅の廊下や階段等に放置されている消火器を、点検されてはいかがでしょう。内閣府のホームページに注意等が詳しく説明されています。

「点検のポイント」として次の項目を挙げています。

・本体容器やラベルやキャップに腐食、著しい傷などはないか
・操作レバーが変形していないか
・ホースにひび割れはないか
・安全栓は確実に装着されているか
・ラベルに表示されている使用期限（耐用年数）を過ぎていないか（消火器の耐用年数は、「有効使用期間　○年まで」といった形で、消火器に表示されています）

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2012/11/23　　土地総合研究所、10月分の「不動産業業況等調査結果」を発表

一般財団法人土地総合研究所は11月22日、10月分の「不動産業業況等調査結果」を発表しました。

不動産業を営む企業を対象としたアンケート調査をもとに、2012年10月１日現在の経営状況、及び３ヵ月後の経営見通しについて、「住宅・宅地分譲業」「不動産流通業（住宅地）」「ビル賃貸業」の３つの業種ごとに不動産業業況指数を算定したもの｡

それによりますと、「住宅・宅地分譲業」の現在の経営状況は、2010年４月以降0.0ポイントを境に上下しながらほぼ横ばいに推移しており、今回は5.0ポイントとなった。

「不動産流通業（住宅地）｣の現在の経営状況は、約２年間マイナス20ポイント前後で推移しており、今回はマイナス20.8ポイントとなった。

「ビル賃貸業」の現在の経営状況は、マイナスの水準が続いているものの、緩やかな上昇基調にあり、今回は前回のマイナス20.8ポイントからマイナス幅を縮小しマイナス16.8ポイントとなった。

３ヵ月後の見通しについては、「住宅・宅地分譲業」はマイナス幅を広げマイナス3.3ポイント、「不動産流通業（住宅地）｣はマイナス幅を縮小しマイナス13.8ポイント、「ビル賃貸業」は３期ぶりにマイナスに転じマイナス12.0ポイントとなった、としています。

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2012/11/23　　アパマンショップ、フランチャイズ２店舗新規オープン

（株）アパマンショップネットワークは11月21日、フランチャイズ店舗の「アパマンショップ 八女店」（福岡県八女市）と「アパマンショップ 彦根店」（滋賀県彦根市）を新規オープンしました。

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2012/11/26　　エス・バイ・エル、３階建賃貸住宅「albeux」新発売

エス・バイ・エル（株）は11月26日、本格的に開始した賃貸住宅事業の賃貸住宅ブランド「St’LOUER（セントロイエル）」の第２弾として、３階建賃貸住宅「albeux（アルベーユ）」の販売を12月１日より開始する、と発表しました。

３階建賃貸住宅の特徴は、プランニング構成において、３層立体空間を効果的に駆使した、新発想となる『吹き抜けリビングのある魅力的な暮らし』を実現する等、様々なライフストーリーを展開。３階建賃貸住宅と同時に、併用住宅も販売。販売価格は本体価格が坪当たり44万円台（税込み）から、プランは自由設計。

構造は、SxL－Wood構法（換気付木造）を採用しており、高強度構造材「エンジニアリングウッド」と高い信頼性の接合金物で強い構造体を実現し、壁体内に空気を通す壁体内換気システムにより、内部結露による腐朽を抑えた、非常に耐久性に優れたものになっています。

　　　　　　　　　　　　　　３階建賃貸住宅「albeux（アルベーユ）」

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2012/11/26　　第一生命経済研究所、「主要都市の高度利用地地価動向報告」公表

国土交通省が11月22日に発表した2012年第３四半期の「地価LOOKレポート」に対して、第一生命経済研究所はこのほど発行した定例経済指標レポートの最新号「主要都市の高度利用地地価動向報告」で、詳しく解説しています。

それによりますと、「地価は緩やかな上昇傾向にはあるものの、その回復テンポは鈍化しているといえる」としています。

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2012/11/27　　リヴァックス、コンセプト空間「base（ベース）」を発表

中古不動産ブランド「REISM(リズム)」を展開するリヴァックス（株）(東京都渋谷区）は、都心で働く20～30代のシングル層を対象に、中古不動産のリノベーションを通じて住む人の個性を反映できる新しい不動産のあり方を提案していますが、このほど、東京 １Rマンション賃貸シリーズの第16弾目となるコンセプト空間「base（ベース）」を発表しました。

REISMの新コンセプト「base（ベース）」は、自分の家でもON・OFFを自由自在に切り替えて、ライフスタイルを楽しむ人に向けたコンセプト空間とし、経年変化が味となる無垢の素材をベースに、空間にアクセントを刻む鉄管やブリキといった素材を融合させ、空間そのものが住み手に合わせて雰囲気を創りだしています。

11月中旬完成の「base 001 目白西」は、賃料が９万1,000円で、管理費8,000円。専有面積29.05平方メートル。バルコニー面積5.00平方メートル、竣工年1994年12月、リノベーション2012年11月中旬工事完了。

リノベーションで再生された、新コンセプト空間「base（ベース）」

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2012/11/27　　東急リロケーション「文京グリーンコートテラス」入居者募集を開始

東急リロケーション（株）は、2013年１月末に竣工するファミリー向けの大型賃貸マンション「文京グリーンコートテラス」（東京都文京区本駒込2-28）の入居者募集を12月１日より開始します。

RC造地上５階建てで、総戸数が69戸。棟内に救急箱や簡易トイレ、ラジオ付き強力ライト、ブルーシートなどを備えた防災備蓄倉庫を用意しており、屋上に設置した太陽光発電蓄電池は、共用部の電力供給を担い、非常用電源も兼ねています。

各戸には、TOTOの災害対策用ウォシュレットを完備。さらに、災害時の上層階居住者に対して、容積率に余裕を持たせ、高さを制限し、５階建てにするなど、防災への配慮をしているのが特徴。

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2012/11/27　　いい生活『CHINTAI 出稿機能』の申込受付を開始

（株）いい生活（東京都港区）はこのほど、（株）CHINTAIと提携し、CHINTAIが運営する不動産ポータルサイト「CHINTAI ネット・モバイル・スマートフォン」へボタンひとつで物件情報を出稿できるサービス、『CHINTAI 出稿機能』の申込受付を開始した、と発表しました。

このサービスを利用することで、「CHINTAI ネット」等に物件情報を掲載する際、入力の手間を削減することができるので、業務効率化が図れるとしています。

同サービスの導入時の初期費用が無料になる他、「CHINTAI ネット」等へ掲載開始時の初期設定費用が無料になるキャンペーンも実施中。

「ES いい物件賃貸」から12月４日に、「ES いい物件 One」「ES いい物件インストール賃貸」「ES 管理賃貸」から 12月18日に、それぞれ『CHINTAI 出稿機能』がリリース予定。

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2012/11/28　　アットホーム、10月首都圏の賃貸物件成約数、前年比５ヵ月連続増

不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は11月27日、同社の全国不動産情報ネットワークにおける、10月期の首都圏・居住用賃貸物件の市場動向を発表しました。

それによりますと、10月の首都圏の居住用賃貸物件成約数は１万9,334件で、前年同月比2.6％増加し、５ヵ月連続のプラス。

景気後退局面でも成約が増加しているのは、賃料の安いアパートの需要が旺盛なためで､アパートは同11ヵ月連続で増加。

一方、マンションは同５ヵ月ぶりに減少に転じています。また神奈川県では、アパートも減少し再びマイナスとなり、他エリアに比べ不安定な状況が続いています。

平均賃料は、前月上昇に転じた新築マンションが再び下落。また、中古マンションは同22ヵ月連続、中古アパートは同30ヵ月連続の下落。新築アパートはカップル・ファミリー向き物件の成約が好調で、同６ヵ月連続で上昇しています。

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2012/11/28　　ネクスト、行動ターゲティング型の広告配信プラットフォーム提供開始

（株）ネクストは11月28日、運営する不動産・住宅情報サイト「HOME'S」が行動ターゲティング型の新たな広告配信プラットフォーム『HOME'S AD』の提供を11月27日より開始した、と発表しました。

HOME'S ADは、HOME'Sを利用中の住み換え検討ユーザーに対して、各々のニーズに応じた広告を表示する行動ターゲティング型広告配信プラットフォーム。

間取りや価格、エリア等の希望条件に応じてターゲットを絞った広告を配信できる独自の入札方式を採用しており、不動産会社や関連事業者は、住み替え検討ユーザーのニーズに合わせて、きめ細かなアプローチを行うことが可能となります。

費用対効果に優れたクリック課金型で、能動的に住み替えを検討しているユーザーにアプローチも可能などの特徴を持っています。

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2012/11/29　　タス「賃貸住宅市場レポート 12年11月」の首都圏版と関西圏版発表

不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する（株）タス（東京都中央区）は11月29日、「賃貸住宅市場レポート 2012年11月」の首都圏版と関西圏版を発表しました。

首都圏版では「年齢別人口分布から見た千葉県の住宅市場の変化」、及び「2012年9月期の１都３県賃貸住宅指標」を、また関西圏版では、「年齢別人口分布から見た兵庫県の住宅市場の変化」、及び「2012年９月期の２府１県賃貸住宅指標」を掲載しています。

▼ 首都圏版の概要

９月期の１都３県賃貸住宅指標は、2012年第１四半期から上昇傾向にあった東京23区の賃料指数が再び下降に転じました。これは単身者向けの１K、ワンルーム物件の賃料下落の影響によるもの。

千葉県の住宅市場の変化については、 千葉県の民間借家では30～44歳の団塊ジュニア世代の単独世帯が増加しており、晩婚化・未婚化が進んでいることが読み取れます。

また持ち家ほど増加幅は大きくないが、民間借家においても65歳以上の世帯は約４万戸、また団塊の世代約２万戸がすぐ後に続いているので、今後25年以内に６万戸の空室が発生する可能性。

賃貸住宅の空室率は需給ギャップに相関が高いため、高齢化の進展による空室の大量供給は、空室率の上昇要因となります。さらに供給されるのはほとんど単身者向けの賃貸住宅であることにも留意が必要。

▼ 関西圏版の概要

９月期の２府１県賃貸住宅指標は、大阪府、兵庫県が賃料の上昇傾向が継続。

年齢別人口分布から見た兵庫県の住宅市場の変化は、兵庫県の民間借家では、少子化の影響もあり、24歳以下の世帯数が1995年をピークに減少。これに対して、2000年以降の30～49歳の団塊ジュニア世代の単独世帯の増加が顕著で、ここでも晩婚化・未婚化が進行していることが読み取れます。

また高齢化も進行。2010年時点で、65歳以上の高齢者の単独世帯は約５万世帯で、全世帯の約20％を占めています。これに続く団塊の世代は約２万戸で、60歳以上が全世帯の約25％を占めています。

平均寿命を考慮すると、兵庫県では、今後25年以内に７万戸の空室が発生。さらに、これらの空室のほとんどは単身者向けの賃貸住宅。増加している30歳～49歳の単身世帯が、これらの空室をある程度は吸収すると思われますが、賃貸住宅市場に与えるインパクトは小さくないと考えられます。

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2012/11/29　　ネクスト、10月度の首都圏・京阪神「HOME'Sマーケットレポート」公表

不動産・住宅情報サイト『HOME'S』を運営する（株）ネクストは11月28日、10月度の首都圏版と京阪神版の「HOME'Sマーケットレポート」を次の通り、公表しました。

▼ 首都圏：賃貸マーケット

・首都圏マンション掲載物件は、平均敷金が0.6％減、平均礼金が0.9％減とともに対前月比下落
・首都圏アパート掲載物件は、平均敷金が0.6％減、平均礼金が1.1％減とともに対前月比下落

▼ 京阪神：賃貸マーケット
・京阪神マンション掲載物件は、平均敷金が対前月比0.4％減、平均礼金が対前月比0.7％減
・京阪神アパート掲載物件は、敷金、礼金ともに対前月比1.8％減

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2012/11/29　　大和ハウス工業、「地震に関するアンケート調査」結果発表

大和ハウス工業（株）は11月29日、「地震に関するアンケート調査」結果を発表しました。

それによりますと、「現在お住まいの地域に、地震が発生するのではないかという不安はありますか？」という質問に対して、約85％の人が「（不安が）ある」と回答。10人中９人は住んでいる所で地震に対して不安を感じているという結果になりました。

また、「地震への備えは、どの程度できていると思われますか？」という質問に対して、約60％の人が「あまりできていない」と回答。「できている」（十分できていると、ある程度できているを足した回答）は約20％、「できていない」（あまりできていないと、まったくできていないを足した回答数）は約８割の人が、備えが不十分であると回答、としています。

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2012/11/30　　貸家の今年１～10月の新設26万964戸、前年比11.9％増　国交省

国土交通省は11月30日、10月の新設住宅着工戸数を発表しましたが、それによりますと、10月の住宅着工は、持家、貸家、分譲住宅ともに増加したため, 全体で増加。新設住宅着工戸数は８万4,251戸で、前年同月比25.2％増、２ヵ月連続の増加となっています。
　　　　　　　　　　　
このうち貸家は、前年同月比48.2％増、季節調整値の前月比16.9％増の３万3,939戸で、 ２ヵ月連続の増加。また、貸家の今年１～10月の新設合計は26万964戸で、前年比10.2％増となっています。
　　　　
同省では、10月の住宅着工戸数について、季節調整済年率換算値が前月比13.8％増の97.8万戸、持家、貸家、分譲住宅とも前年同月比で増加となっており、とくに貸家については、前年同月比48.2％増と大幅な増加。

この結果、住宅着工戸数は、２ヵ月連続で前年同月の水準を上回るなど、緩やかながら持ち直しの動きは継続している。

今後の先行きについては、雇用・所得環境の推移、東日本大震災からの復興状況、建設労働者の需給状況等を引き続き慎重に見極める必要がある、としています。　　
　



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2012/11/30　　情報通信ネットワーク、地図上から登記情報取得できるサービス開始

ブルーマップ（住居表示地番対照住宅地図）ASP配信サービスを提供する（株）情報通信ネットワーク（東京都大田区）は11月30日、日本初となる地図上から登記情報が取得できる「JTNマップ」と、24時間365日利用可能の過去の登記情報閲覧サービス「登記簿図書館」を一体化させ、地図上から右クリックで登記情報を取得できる新しいASPサービスの提供を開始した、と発表しました。

これは、不動産会社や金融機関が不動産登記情報・商業登記情報・建物の入居者情報を調べる際の地番を調べる煩わしさを解消し、インターネットによる登記情報の取得を便利に低価格で使えるようにするサービス。


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