これからの賃貸経営に大きな期待が寄せられる「不動産テック」
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賃貸トレンドニュース
これからの賃貸経営に大きな期待が寄せられる「不動産テック」
コロナ禍の環境変化に多様化するサービス
賃貸経営に関連して、最近とみに目にする機会が増えているのが「不動産とテクノロジーの融合」を意味する「不動産テック」。
不動産テックとは、「テクノロジーの力によって、不動産売買、賃貸、投資の新しい仕組みを生み出したり、従来の商慣習を変えようという取り組みのことで、『不動産』と『テクノロジー』を掛け合わせた造語」（フリー百科事典・ウィキペディア）と、説明されている通り、最先端のテクノロジー（科学技術）を活用して不動産に関するサービスを展開するというものです。
サービス領域は、ＡＩ（人工知能）を利用した物件提案やＩoＴを利用したスマートロック、防犯カメラ、ＶＲ（バーチャルリアリティ）を利用した内覧システムなどと幅広く、高機能化のスピードには目を見張るものがあります。
さらに、技術革新が進み、ハイレベルなメカニックの実用化が進んでいます。とくに、ＩＴ重説の本格運用を機に、賃貸現場のＩＴ化が加速しています。
コロナ禍によって私たちを取り巻く生活環境は一変するとともに、賃貸経営の環境も変化を余儀なくされたことから、不動産テックを活用したサービスが脚光を浴びているのです。
非対面化がより強く求めら
不動産テックに大きな期待
ここ10年の間に不動産市場において、ＩＴの広がりは目覚ましく、賃貸市場においてもとくにインターネット、スマホの利用拡大が契機となって次々と新技術が登場しています。賃貸住宅の性能向上及び賃貸経営の環境整備に大きな役割を果たしているのは、よく知られている通りです。
賃貸経営を支援する不動産テックについては、インターネットを使った物件の広告・ＰＲを通じて早くから使われてきました。中でも顧客のニーズとして、インターネット・Ｗⅰ- Ｆⅰの人気が高く、設備の取り付けに工夫をした実績を持ちます。この後、スマホを利用したカギの管理が進んでいたところにコロナ禍によって、ＶＲを含めたＩＴ化の実用化が急浮上しているものです。
新型コロナウイルスの影響が長期化するに伴い、今後、賃貸市場において非対面化がより強く求められ、契約処理、ＶＲ内覧などの仲介業務支援にますます新技術が使われる模様。集客～契約関連の業務を支える総合的なサポートが重要視されているだけに、不動産テックの役割に大きな期待が寄せられています。
