分譲賃し（ぶんじょうがし）
賃貸経営用語解説
分譲賃し （ぶんじょうがし）
賃貸住宅の入居者でファミリーとは２名以上の世帯を指し、一般的に２
LDK～３LDK以上の間取り、延べ床面積で50平方メートル以上の物件が対
象となっている。ファミリータイプの賃貸住宅の数が常に不足している
と指摘される。
賃貸経営の事情として対投資効率、収益性を考えると、どうしても単身
者あるいは二人世帯向けの建設に比重がかかり、ファミリータイプの数
が少ない。
「2003年時点でファミリー向け賃貸住宅ストックの不足は168万戸」(国
交省）と、国も政策として、良質なファミリー向け賃貸住宅の充実が必
要と強調している。
経営者にとって、長期にわたって使用できる良質なファミリー向け賃貸
住宅は条件さえ合えば有望分野であるとの捉え方もある。
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