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土地診断(とちしんだん)

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賃貸経営用語解説

            土地診断 (とちしんだん)


  土地診断とは、医師が人間の身体を検査して異常がないかどうかを見つ
  ける診断と同様、土地の形状、地質、法律上の制約(建ぺい率、容積率、
  高さ制限)、地元自治体の条例等土地の特性、規制のほか、土地の資産
  価値などを総合的にチェックすること。
  
  土地活用を成功させるためにも、事前に土地についての調査、診断、周
  辺地域のマーケティングリサーチは重要な意味を持つ。
  
  賃貸住宅を新設する場合、こうした土地診断とマーケティングリサーチ
  の優劣が賃貸事業の成否を決するとまでいわれている。

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