賃貸経営、管理、土地活用、不動産投資など賃賃ビジネスに役立つ最新ニュース

家賃(やちん)

文字サイズ:

賃貸経営用語解説

               家賃 (やちん)

  家賃は賃貸経営のメインの収入。賃貸借契約では多くは前家賃として、
  前月末までに支払うことを決めている。
  
  家賃は、地域性、社会情勢、経済事情を考慮して決めるが、当初の事業
  プラン作成時に収支計算に基づき、大筋のラインを設定する。
  
  家賃相場とは、周辺地域のおよその平均を指す。周辺に賃貸住宅が少な
  い場合、同じ沿線の近い地域(駅)の同程度(築年数、設備、グレード
  感)の建物と比較して、おおまかな金額が決まる。
  
  なお家賃の改訂は、賃貸人と賃借人の合意が必要で、その際、ガイドラ
  インになるのが『借地借家法』第32条(借賃増減請求権)。話し合いで
  合意しなかった場合、管轄の簡易裁判所に賃料増額の「民事調停」を申
  し立てる。
  
  統計(「2008年住宅・土地統計調査」総務省)によると、1畳当たりの
  家賃の全国平均は3,980円(非木造)。これを指数で見ると、全国を100
  とした場合、関東都市圏が133、中京大都市圏が88、近畿大都市圏が94で、
  3大都市圏以外は77となっている。

──────────────────────────────────────────────────
           Copyright (C) 2010 P・M・G All Rights Reserved.

このページのトップへ戻る ▲

画像の説明  「賃貸経営用語解説」のトップへ戻る

powered by HAIK 7.2.5
based on PukiWiki 1.4.7 License is GPL. HAIK

最新の更新 RSS  Valid XHTML 1.0 Transitional