戸建て賃貸住宅（こだてちんたいじゅうたく）
賃貸経営用語解説
戸建て賃貸住宅 （こだてちんたいじゅうたく）
戸建ての賃貸住宅は、賃貸市場では数がまだ少なく、希少性もあって
人気は高い。家賃もやや高めが見込まれるが、本格的な広がりとはなっ
ていない。
建設にはそれほど大きな敷地を必要とせず、共同住宅の建設が難しい
狭小、変形な土地であっても建てられる、最寄り駅まで距離があっても、
環境を優先してアピールできる、土いじりや菜園が楽しめる、マンショ
ンのように上下階、隣室の生活音を気にせず暮らせる、といった戸建て
ならではの数々の特徴が備わっている。
課題事項として、戸建ては比較的長く入居するケースが多い反面、そ
の分いったん退去が起きると、次の入居者が決まるまで時間がかかるリ
スクも小さくないなど、「個性化」の強みが、また弱点ともなる。
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