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賃貸住宅と免震構造(ちんたいじゅうたくとめんしんこうぞう)

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賃貸経営用語解説

   賃貸住宅と免震構造 (ちんたいじゅうたくとめんしんこうぞう)

   免震構造とは、地震発生時に地盤(土地)の揺れを建物に直接伝えない
  工夫が施された構造のこと。地盤の上に直接建つのが従来構造の建物と
  すれば、免震構造の建物は、地盤と建物の間に免震装置を使い、地震時
  に免震装置が地震の揺れを吸収して、建物に地震の揺れが伝わりにくく
  する。

   これによって、大地がいくら揺れてもその地震エネルギーがストレー
  トに建物本体に伝えられないので、建物躯体の亀裂や配管類の破損が軽
  減(もしくは異状・破損なし)されるというもの。免震(エネルギー絶縁)
  のクッション材にはゴムやバネを使用する。

   この免震構造は、いわばオプションで、賃貸住宅建設時に希望があれ
  ば取り付けられる。入居者へのアピール度は高く、入居者募集のプラス
  要因となっている。

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