めやす賃料表示(めやすちんりょうひょうじ)
賃貸経営用語解説
めやす賃料表示 (めやすちんりょうひょうじ)
地域によってギャップのある賃料を分かりやすく表示するために、(財)
日本賃貸住宅管理協会が打ち出した賃料表示制度。全国一律に同じ基準
で計算された賃料等の金額を表示するもの。
賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改
定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約
期間)の1ヵ月当たりの金額。
計算式は、「めやす賃料」=(4年間居住時の賃料、共益費・管理費+
敷引金+礼金+更新料)÷48ヵ月となっている。
めやす賃料に含まれない項目は、仲介手数料・更新事務手数料、町会費、
鍵交換費用、原状回復特約費用、定額の設備使用料、賃貸保証会社への
保証委託料、家財保険等の保険料等。同協会会員を中心に、2010年秋導
入をスタート。強制的ではない。
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