賃貸経営、管理、土地活用、不動産投資など賃賃ビジネスに役立つ最新ニュース

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2024(令和6)年2月28日更新                   

     
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■2024/2/28
インテリックス、再生可能エネルギー「地中熱利用ヒートポンプシステム」賃貸マンション「LUXENA用賀」へ導入 画像の説明
■2024/2/28
リクルート、「SUUMO住みたい街ランキング2024 首都圏版」を発表 画像の説明
■2024/2/28
アットホーム、首都圏における「中古マンション」の価格動向(2024年1月)を発表 画像の説明
■2024/2/27
アットホーム、全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向(2024年1月)を発表
■2024/2/27
LIFULL、「LIFULL HOME'Sマーケットレポート2023年10~12月期 概要編」を発表
■2024/2/27
CFコンサルティング、新築不動産投資の土地検索プラットフォーム『ForOwner』を開始
■2024/2/27
LIFULL、「住みたい街が多い鉄道路線ランキング」の中部圏と九州圏を発表
■2024/2/26
積水化学工業住宅カンパニー、賃貸住宅『Premium HEIM MAISON』を発売
■2024/2/26
いえらぶGROUP、「おとり物件に関する調査」の結果を発表
■2024/2/26
LIFULL、「商店街のある家賃が安い駅ランキング」(東京編)を発表
■2024/2/26
アットホーム、『不動産のプロが選ぶ!「2023年下半期 問合せが多かった設備~購入編~」ランキング』を発表

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特別インタビュー            画像の説明一覧を見る 
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賃貸住宅経営の諸問題について、示唆に富んだお話をお聞きしました。

≪押さえておきたい経営実務のエッセンス≫ 画像の説明一覧を見る

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画像の説明賃貸住宅経営に役立つ実務
賃貸経営は実務の基本を押さえておくことが大切

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土地活用に関する専門知識を持っていることの証明「土地活用プランナー」

土地活用「土地活用プランナー」は、内閣府所管の公益社団法人東京共同住宅協会が認定する「土地活用の専門資格」。土地活用に関する専門知識を持っていることの証明となり、宅建士などのセカンドライセンスとしても人気です。建築・不動産業に関わる方のスキルアップにもおすすめ。

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国土交通省「不動産価格指数」
2023年10月・2023年第3四半期分(2010年の平均を100として算出)
住宅総合の季節調整値は前月比で0.2%上昇し、商業用不動産総合の季節調整値は前期比で1.1%上昇。マンション・アパート(一棟)は同0.6%減の157.8。

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三菱UFJ信託銀行「賃貸住宅市場調査」
独自調査「2023年度 賃貸住宅市場調査」を発表
首都圏ではシングル・ファミリーともに昨年調査よりも改善し、シングルについては、とくに都区部への転入超過回帰によって改善幅が大きくなっています。

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LIFULL「おとり物件」に対する対応調査
「おとり物件」への対応実態と不動産ポータルサイトへの認識
おとり物件が発生しやすい時期は1~3月。9割超がおとり物件を業界の課題と認識。募集終了物件は約4割が1日以内に取り下げ。

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国土交通省 「新型コロナウィルス」
新型コロナウイルス感染症対策関連の土地・建設産業局の各種通知
土地・建設産業局の建設業に関係した新型コロナウイルス感染症対策に関連する各種通知。首相官邸、経済産業省など、関係省庁からのお知らせ。

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国土交通省「民法改正」
『住宅の賃貸借契約に関する民法改正の概要』
契約ルールの抜本的な見直しとなる民法改正法において規定された、住宅の賃貸借契約に関連する主な条文を解説。民法改正の背景、改正事項の概要など。

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国土交通省 「アパートローン」
「2019年度民間住宅ローンの実態に関する調査」結果
個人向け住宅ローンの新規貸出は、変動金利型の割合が最も高く、賃貸住宅向けのアパートローンの新規貸出額は、2016年度をピークに減少傾向。

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 賃貸借契約をめぐる紛争を防止し、借主の居住の安定と貸主の経営の合理化を図ることが目的
» トラブルを水際で防ぐ「賃貸借契約書」の利用法
 賃貸仲介不動産会社とのつき合い方と賃貸仲介営業の実態
» 「仲介不動産会社とのつき合い方」
 高齢社会の急速な歩みを受けて急速に進む環境整備
» 「賃貸経営と高齢者対応」最新事情
 家賃は均一ではないデリケートな部分を抱える 
» 賃貸経営と「家賃」の傾向

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住宅瑕疵担保制度ポータルサイト  (国土交通省)

『令和5年版 国土交通白書』  (国土交通省)
『令和4年度住宅市場動向調査報告書』  (国土交通省)
首都圏整備に関する年次報告 『令和5年版 首都圏白書』  (国土交通省)
土地の動向に関する年次報告 『令和5年版 土地白書』  (国土交通省)
標準的な土地の価格 『地価公示』  (国土交通省)
一般の土地取引の指標 『都道府県地価調査』  (国土交通省)
主要都市の高度利用地地価動向報告 『地価LOOKレポート』  (国土交通省)
不動産市場データベースを検索 『土地総合情報システム』  (国土交通省・土地総合情報ライブラリー)
高齢化の状況を明らかにしている 『令和5年版高齢社会白書』  (内閣府)

『賃貸住宅標準契約書』について  (国土交通省)
『サブリース住宅原賃貸借標準契約書』について  (国土交通省)
『定期借家制度』について  (国土交通省)
『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』について  (国土交通省)
「分譲マンション及び賃貸住宅敷地内の遊具の安全確保について」  (国土交通省)
「家賃債務保証業務の適正な実施の確保の要請等について」  (国土交通省)

賃貸住宅の管理業務の適正化を図るために、創設された登録制度 賃貸住宅管理業について  (国土交通省)

「令和5年度国土交通省税制改正事項」  (国土交通省)
「令和4年度国土交通省税制改正」  (国土交通省)

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