よくわかる賃貸経営
よくわかる賃貸経営
賃貸経営は手軽で確実性の高い土地活用といわれ、税の特典をはじめ、
他のビジネスにない数々のメリット、特徴を持っています。
しかし、収益性を確保し、事業を安定させるためには、
経営の実務の基本を無視することはできません。
スタートとなる「土地活用」から、家賃収入の安定を図る「入居者募集」まで、
賃貸経営におけるポイントをまとめてみました。
» 土地活用の考え方
・ 遊休地を有効に利用する発想
・ 土地を所有しているから、土地活用する時代ではない
・ 土地活用の失敗例
・ 「地域の市場性」と「企画」そして「差別化」
» 賃貸経営の始め方
・ 賃貸経営５つの方法
・ 賃貸経営に関する課題と問題点
・ 賃貸経営の個性化、差別化について
・ 賃貸住宅の建設をどこに依頼するべきか
» 収支計算
・ 賃貸経営は「収支計算（書）」の作成から
・ 収支を決定するのは入居率
・ 収支計算書に将来展望が集約
» 入居者募集
・ 賃貸経営の真髄は、入居者募集に集約される
・ 入居者募集は腕のいい仲介専門店に依頼する
・ 物件に「競争力」をつけること
» 賃貸経営と税金
・ 求められる税金の知識
・ 賃貸住宅を建てる時にかかる税金
・ 賃貸住宅に関係する税金
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