二ュース新着情報
今週のニュース新着情報
2024年7月22日～26日のバックナンバー
- 2024/7/23 LIFULL、４～６月まとめ版・６月版の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を発表
- 2024/7/23 アットホーム、「不動産のプロに聞いた！『防犯を気にする人がチェックすべきポイント2024 一人暮らし編』ランキング」を発表
- 2024/7/23 トーカンマネジメント、ペット可賃貸.netサービスを開始
- 2024/7/23 野村不動産ソリューションズ、「不動産投資に関する意識調査（第16回）」結果を発表
- 2024/7/26 アットホーム、「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向（2024年６月）を発表
- 2024/7/26 フージャースアセットマネジメント、新築賃貸レジデンス「デュオフラッツ葛西」の入居者募集を開始
- 2024/7/26 ニフティライフスタイル、「埼玉の賃貸物件探しで注目の街ランキングベスト30」（2024年調査）を発表
- 2024/7/26 GA technologies、「投資意欲およびNISAと不動産投資に対する意欲への実態調査」結果の第２弾を発表
- 2024/7/26 アットホーム、首都圏における「中古マンション」の価格動向（2024年６月）を発表
2024/7/23 LIFULL、４～６月まとめ版・６月版の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を発表
（株）LIFULL（東京都千代田区）は７月22日、同社が運営する情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」が公開した2024年４～６月まとめ版と2024年６月版の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を発表しました。
４～６月まとめ版によりますと、賃貸物件の賃料相場は、例年２～４月にかけて上昇し、５月以降は横ばい～やや下落となる傾向にあるが、2024年４～６月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）シングル向き賃貸物件においても、同様の傾向となっています。
しかし、６月の首都圏の掲載賃料は７万9,058円で前年同月比104.3％（3,227円アップ）と、前年と比べるとそのベースラインは上昇。この上昇を牽引しているのが東京23区の物件で、６月の掲載賃料10万3,268円は前年比で109.0％（8,498円アップ）となっています。
なお、これらのエリアでは１～３月の引越しシーズン以降、前年と比べて掲載物件が減少している一方で消費者の居住ニーズは上昇するなど需給がタイトになっており、賃料相場の上昇を後押ししている可能性があります。
一方、上昇傾向が続いていた首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載賃料は、2024年５月・６月と２ヵ月連続で前月から下落。２ヵ月連続の下落は2021年10月以来、32ヵ月ぶりとなります。
しかし、６月の掲載賃料は東京23区が21万686円で前年同月比112.8％（２万3,932円アップ）、横浜市・川崎市が12万1,658円で同109.7％（１万775円アップ）となるなど、都心を中心に、いずれの都県でも前年から賃料水準は大きく上昇しています。
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2024/7/23 アットホーム、「不動産のプロに聞いた！『防犯を気にする人がチェックすべきポイント2024 一人暮らし編』ランキング」を発表
不動産情報サービスのアットホーム（株）（東京都大田区）は７月22日、賃貸物件で一人暮らしを希望する顧客の接客をしたことがあるアットホーム加盟店を対象に実施した調査結果をもとに、「不動産のプロに聞いた！『防犯を気にする人がチェックすべきポイント2024 一人暮らし編』ランキング」を発表しました。
それによりますと、チェックするべき住まいの条件・設備の第１位は、「モニタ付インターホン」。２位は「オートロック」で、１位の「モニタ付インターホン」と同様に、玄関回りの設備が続きました。次いで３位には「２階以上」がランクイン。ベランダから空き巣が入ることも考えられるので、玄関だけではなくベランダも警戒すると良さそうです。
お勧めの周辺環境の調べ方の第１位は、「エリアを実際に訪れる」で、２位は「不動産会社に聞く」。そのエリアに詳しい不動産会社に聞けば、遠方などの理由で実際に訪れることができない場合でも、周辺環境について知ることができます。
３位は「地図を見て周辺の施設を確認する」。Googleストリートビューなども活用することで、気軽に街の雰囲気を感じることができそうです。
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2024/7/23 トーカンマネジメント、ペット可賃貸.netサービスを開始
トーカンマネジメント（株）（東京都稲城市）は７月22日、ペット可賃貸.netサービスを開始した、と発表しました。
飼い主とペットが安心して暮らせる環境を提供するために、希少なペット可物件を集め、ていねいに案内。また、物件のリフォームや原状回復にも対応し、オーナーにも安心して利用できるようサポートする、としています。
完全会員制で、顧客の要望をしっかりと把握し、一人ひとりに合った物件を細やかに提案。信頼できる情報のみを提供し、安心してペットと共に暮らせる環境をサポート。東京西エリア（目黒区・世田谷区・調布市・港区・中央区・渋谷区・千代田区・その周辺）のペット可物件を豊富に取り扱いていねいなサポートで理想の住まいを見つけるお手伝いをする、としています。
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2024/7/23 野村不動産ソリューションズ、「不動産投資に関する意識調査（第16回）」結果を発表
野村不動産ソリューションズ（株）（東京都新宿区）は７月23日、６月10日～21日に実施した、「不動産投資に関する意識調査（第16回）」結果を発表しました。
同調査は投資用・事業用不動産サイト「ノムコム・プロ」の会員を対象に、年１回、投資用不動産の買い時感をはじめとする市況の見方や投資についての考え方を聞いているもの。
それによりますと、「物価上昇」や「円安」「株高」等、昨今の情勢変化による不動産投資への影響が多く見られた。その中で「間もなく買い時が来ると思う」の回答が昨年比で増加する等、中長期的な視点での変化が見て取れました。
また、昨今の情勢の変化による不動産投資への影響で、物価の上昇に加え、気になる円安や株高、政策金利による影響については、約６割は影響を感じており、中でも「円安による影響」を上げる声が多かった、としています。
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2024/7/26 アットホーム、「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向（2024年６月）を発表
不動産情報サービスのアットホーム（株）（東京都大田区）は７月24日、全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向（2024年６月）を発表しました。
それによりますと、マンションの平均募集家賃は、東京23区・東京都下・神奈川県・埼玉県・札幌市・名古屋市・京都市・大阪市・福岡市の９エリアが全面積帯で前年同月を上回りました。
マンションは、ファミリー向きが神戸市を除く12エリアで前年同月を上回り、中でも、神奈川県・埼玉県・千葉県・札幌市・京都市の５エリアは2015年１月以降、最高値を更新。
アパートも、ファミリー向きが神戸市を除く12エリアで前年同月を上回り、中でも、埼玉県・千葉県・京都市・大阪市・広島市の５エリアは2015年１月以降、最高値を更新。
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2024/7/26 フージャースアセットマネジメント、新築賃貸レジデンス「デュオフラッツ葛西」の入居者募集を開始
リノベーションマンション分譲事業等を展開する（株）フージャースアセットマネジメント（東京都千代田区）は７月26日、新築賃貸レジデンス「デュオフラッツ葛西」（東京都江戸川区東葛西6丁目9-5）の入居者募集を開始した、と発表しました。
RC造・15階建て、総戸数58戸。間取りは１R・１K・１DK・２LDK。９月には（１R、２LDK／A2'、Cタイプにて）モデルルームの公開も予定。
スムーズな家事を目指した間取りや、オープンなLDKの間取りなど細部までこだわった６プランで、約50平方メートルの広々ラウンジスペース。都心へのアクセスもよい東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩４分。
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2024/7/26 ニフティライフスタイル、「埼玉の賃貸物件探しで注目の街ランキングベスト30」（2024年調査）を発表
ニフティライフスタイル（株）（東京都新宿区）は７月25日、同社が運営する「ニフティ不動産」が調査した「埼玉の賃貸物件探しで注目の街ランキングベスト30」（2024年調査）を発表しました。
埼玉県で賃貸物件を探しているユーザーの検索・閲覧数が最も高い街ランキング。
それによりますと、東京湾へと注ぐ荒川を隔てて東京都に隣接する川口市から、１位「西川口」、４位「川口」、14位「東川口」、22位「川口元郷」の４駅がランクイン。「東川口」と「川口元郷」は大きく順位を上げています。
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2024/7/26 GA technologies、「投資意欲およびNISAと不動産投資に対する意欲への実態調査」結果の第２弾を発表
（株）GA technologies（東京都港区）は７月24日、同社が運営するネット不動産投資サービスブランド「RENOSY（リノシー）」が、20代～60代の男女1,202人を対象に2024年３月に実施した調査「投資意欲およびNISAと不動産投資に対する意欲への実態調査」の分析結果の第２弾を発表しました。
▼ 調査結果のポイント
・投資後のポジティブな変化は、NISA経験者は「学びが増えた」、不動産投資経験者は「将来・老後への不安が軽減した」が最も多い回答。
・逆にネガティブな変化は、NISA経験者は「損をしないか心配」、不動産投資経験者は「チェックをするのが面倒」が最も多い回答。
・現在の生活満足度を尋ねたところ、投資未経験者より投資経験者の方が満足度が高い傾向。
・60歳の目標資産額を尋ねたところ、投資経験有無・関心度による違いがあり、「現在やっている」人は具体的な金額を回答したのに対し、経験がなく関心もない層は、60％以上が「特にない」と回答。
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2024/7/26 アットホーム、首都圏における「中古マンション」の価格動向（2024年６月）を発表
不動産情報サービスのアットホーム（株）（東京都大田区）は７月25日、首都圏における「中古マンション」の価格動向（2024年６月）を発表しました。
それによりますと、６月の首都圏の中古マンション１戸当たり平均価格は3,894万円で、前月比プラス0.6％と２ヵ月連続で上昇。前年同月比は８ヵ月連続で下落。埼玉県他は10ヵ月連続で前年同月を下回り、東京23区、横浜市・川崎市は2017年１月以降、最高額を更新しました。
一方、2024年４～６月の首都圏外８エリアでは仙台市、名古屋市、広島市は前期比・前年同期比ともに下落。札幌市、京都市、大阪市は2017年Ⅰ期以降、最高額を更新しました。
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