テナント複合型賃貸住宅（てなんとふくごうがたちんたいじゅうたく）
賃貸経営用語解説
テナント複合型賃貸住宅 （てなんとふくごうがたちんたいじゅうたく）
１～２階に店や事務所、あるいは医療施設等のテナントが入り、その上
の階が一般住居になっている賃貸住宅。主にマンションタイプ。
経営効率を高めるために下の階にテナントを入れて、売上げを増やそう
というもの。ところがテナントの選択が不適切で、メインの住居部分の
賃貸に悪影響を及ぼすケースもある。
テナントと住居がうまくマッチンすれば経営的にはベスト。なおテナン
トを決める場合、住居環境を優先すれば、必然的に限られた業種になる。
複合型賃貸住宅経営の主なポイントは、基本はやはり住居の重視。テナ
ントはできるだけ物件の付加価値を高める業種を選ぶこと。住居重視か
テナント比重を高めるか、立地環境を考慮して、ふさわしいスタイルを
とることが望ましい。
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