賃貸住宅経営とハザードマップ（ちんたいじゅうたくけいえいとはざーどまっぷ）
賃貸経営用語解説
賃貸経営とハザードマップ
（ちんたいけいえいとはざーどまっぷ）
ハザードマップとは、「火山噴火や洪水、土砂災害、津波等の自然災害
に対して、被害が予測される区域および避難地・避難路等が記載されて
いる地図」（国土交通省）。つまり災害予測図で、自然災害の被害を予
想するとともに、避難経路、避難場所などの情報を図にしたもの。
国土交通省は全国の「あなたの町のハザードマップを見る」ことができ
る『ハザードマップポータルサイト』を運用している。自然災害の発生
を「洪水」「内水」「高潮」「津波」「土砂災害」「火山」等に分類して地
図から一元的に検索、閲覧できる情報を開示。
そこで、賃貸経営とハザードマップの関係について。
東日本大震災を機に、首都圏の賃貸市場で見られた変化の一つに、賃貸
住宅を選ぶ条件に「帰宅難民」対策を視野に入れる傾向が強くなってい
ることが挙げられる。大規模災害が発生した場合の対応策が、家賃、付
帯設備、住環境同様に住居選びの条件になっているという。
入居者サービスの一環として、地元自治体が発行しているハザードマッ
プがあれば、入手して「入居のしおり」に添付したり、部屋に備え付け
ておけば万一の際、役立つのでは。
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