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めやす賃料表示(めやすちんりょうひょうじ)

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賃貸経営用語解説

        めやす賃料表示 (めやすちんりょうひょうじ)


  地域によってギャップのある賃料を分かりやすく表示するために、(財)
  日本賃貸住宅管理協会が打ち出した賃料表示制度。全国一律に同じ基準
  で計算された賃料等の金額を表示するもの。
  
  賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改
  定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約
  期間)の1ヵ月当たりの金額。
  
  計算式は、「めやす賃料」=(4年間居住時の賃料、共益費・管理費+
  敷引金+礼金+更新料)÷48ヵ月となっている。
  
  めやす賃料に含まれない項目は、仲介手数料・更新事務手数料、町会費、
  鍵交換費用、原状回復特約費用、定額の設備使用料、賃貸保証会社への
  保証委託料、家財保険等の保険料等。同協会会員を中心に、2010年秋導
  入をスタート。強制的ではない。
  
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