賃貸経営活性化の方法
賃貸経営活性化の方法
「賃貸経営活性化の方法」を考えていきます。
“活性化の方法”とは、
賃貸経営に少しでも役立つ方策のことを指します。
» 入居率を高める
・ 入居者優先のサービスの充実が求められる時代
» 入居率を高めるのには
・ 賃貸経営は突き詰めれば入居率
» 長く入居してもらう
・ サービスをおろそかにすると、物件の評価を下げる
» 仲介・管理会社の付き合い方
・ 仲介不動産会社、管理会社と上手に付き合った大家さんほど経営が安定
» 管理の「近代化」
・ 入居者の世話から建物の維持、清掃等コンサルティング業務まで広範囲
» 物件の売却
・ 「総合利回り」的に捉えてトータルに利益を確保する
» 「入居のしおり」
・ 共同生活におけるルールをまとめる
» 「ペット飼育」の取り扱いについて
・ ペット対応にどう取り組むべきか。基本となる考え方。
» 滞納家賃対処法
・ 賃貸経営の最大のトラブルが家賃滞納。ではどう対応すればいいのか。
» 「競売・公売」を活用
・ 「競売・公売」を活用する選択肢、掘り出し物が見つかるチャンスがある。
» 「入居者の困ったこと」を解決する
・ 入居者の困ったことを解決すれば、入居者の心をつかむことになる。
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