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よくわかる賃貸経営

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よくわかる賃貸経営

賃貸経営は手軽で確実性の高い土地活用といわれ、税の特典をはじめ、

他のビジネスにない数々のメリット、特徴を持っています。

しかし、収益性を確保し、事業を安定させるためには、

経営の実務の基本を無視することはできません。

スタートとなる「土地活用」から、家賃収入の安定を図る「入居者募集」まで、

賃貸経営におけるポイントをまとめてみました。

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» 土地活用の考え方
  ・ 遊休地を有効に利用する発想
  ・ 土地を所有しているから、土地活用する時代ではない
  ・ 土地活用の失敗例
  ・ 「地域の市場性」と「企画」そして「差別化」

» 賃貸経営の始め方
  ・ 賃貸経営5つの方法
  ・ 賃貸経営に関する課題と問題点
  ・ 賃貸経営の個性化、差別化について
  ・ 賃貸住宅の建設をどこに依頼するべきか

» 収支計算
  ・ 賃貸経営は「収支計算(書)」の作成から
  ・ 収支を決定するのは入居率
  ・ 収支計算書に将来展望が集約

» 入居者募集
  ・ 賃貸経営の真髄は、入居者募集に集約される
  ・ 入居者募集は腕のいい仲介専門店に依頼する
  ・ 物件に「競争力」をつけること

» 賃貸経営と税金
  ・ 求められる税金の知識
  ・ 賃貸住宅を建てる時にかかる税金
  ・ 賃貸住宅に関係する税金

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