二ュース新着情報
今週のニュース新着情報
2024年12月9日～13日のバックナンバー
- 2024/12/10 安田不動産、複合賃貸物件「The glow Mita」が「ZEH-M Oriented」を取得
- 2024/12/10 アルテリア・ネットワークス、「マンションの共用施設・サービスに関するアンケート」結果を発表
- 2024/12/10 リクルート、「JR中央線沿線（東京都内）の家賃相場が安い駅ランキング2024を発表
- 2024/12/10 ビジュアルリサーチ、賃貸仲介システム「SP-R」とリクルート提供の「SUUMO B2B」が募集状況のリアルタイム連携を開始
- 2024/12/10 アットホーム、U20の一人暮らしデビュー実態調査結果を発表
- 2024/12/10 いえらぶGROUP、「郵便料金の値上げに関する調査」の結果を発表
- 2024/12/11 Leaneve、賃貸物件の新しい収益化サービス「空フル」提供開始
- 2024/12/11 センチュリー21・ジャパン、賃貸物件の家賃のクレジットカード決済に向けた協業を開始
- 2024/12/11 リズム、フルリノベーション竣工件数が1,000件を達成
- 2024/12/11 GMOインターネットグループ、不動産管理会社向けCRMツール『GMO賃貸DX オーナーCRM』をリリース
- 2024/12/11 アセットテクノロジー、コンパクトマンション投資に関する実態調査結果を発表
2024/12/10 安田不動産、複合賃貸物件「The glow Mita」が「ZEH-M Oriented」を取得
安田不動産（株）（東京都千代田区）は12月９日、同社が開発を進めている「The glow Mita」（東京都港区三田三丁目3番5）の住宅部分において、高い環境性能を備えた賃貸マンションに与えられる認証「ZEH-M Oriented」を取得した、と発表しました。
「The glow Mita」は鉄筋コンクリート造・地上12階建てのスモールオフィスと住宅の複合賃貸物件。2025年２月末竣工予定。
「ZEH-M Oriented」は全住戸で強化外皮基準を満たし、かつ再生可能エネルギー等を除き、基準１次エネルギー消費量から20％以上の１次エネルギー消費量削減率を満たした一定規模の住宅のみ取得可能な認証。同認証の取得は建築物省エネルギー性能表示制度であるBELS（ベルス）の結果をもとに評価されます。
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2024/12/10 アルテリア・ネットワークス、「マンションの共用施設・サービスに関するアンケート」結果を発表
アルテリア・ネットワークス（株）（東京都港区）は12月３日、アルテリアグループの（株）つなぐネットコミュニケーションズ（東京都千代田区）が実施した、「マンションの共用施設・サービスに関するアンケート」結果を発表しました。
▼ 調査サマリー
・今ある共用施設・サービスでは、分譲・賃貸の違いや規模（戸数）によってランキングが異なる結果に。
・「宅配ボックス」は、分譲では規模を問わず設置率は半数を超え、賃貸では小規模物件ほど設置率が低い。
・もしあったら使いたい共用施設・サービスは、「宅配ボックス」が１位、賃貸の小規模物件ほどニーズが高い傾向に。
・もしあったら使いたい共用施設・サービスの上位に、今ある共用施設・サービスの上位にはなかった「フィットネスジム」がランクイン。
・共用施設・サービスの予約方法は窓口手続きが主流である一方、多くの居住者がオンライン予約を希望している。
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2024/12/10 リクルート、「JR中央線沿線（東京都内）の家賃相場が安い駅ランキング2024を発表
（株）リクルート（東京都千代田区）は12月６日、「JR中央線沿線（東京都内）の家賃相場が安い駅ランキング2024を発表しました。
SUUMOに掲載されている中央線沿線の駅が対象で、JR中央線・東京都内32駅の一人暮らし向け賃貸物件（10平方メートル以上～40平方メートル未満、ワンルーム・１K・１DK）の家賃相場をランキング。
それによりますと、シングル向け賃貸物件（専有面積10平方メートル以上～40平方メートル未満、ワンルーム・１K・１DK）の家賃相場が最も安かったのは、家賃相場５万4,000円の高尾駅。２位には高尾駅から快速で６駅目、国立市にある国立駅が家賃相場５万9,800円でランクイン。３位は国分寺市にある西国分寺駅で家賃相場は６万円。
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2024/12/10 ビジュアルリサーチ、賃貸仲介システム「SP-R」とリクルート提供の「SUUMO B2B」が募集状況のリアルタイム連携を開始
賃貸管理・不動産仲介業務のDXを推進する（株）ビジュアルリサーチ（東京都港区）は12月６日、賃貸仲介システム「SP-R」と（株）リクルート（東京都千代田区）が提供するSUUMOの会社間流通システム「SUUMO B2B」が募集状況のリアルタイム連携を12月より開始する、と発表しました。
「SP-R」で保持している「申込有」「募集停止」といった物件の募集状況を「SUUMO B2B」にAPI連携することで、リアルタイムに募集状況が更新される仕組みを実現するもの。
今回のAPI連携により、募集状況が更新される物件においては物件確認が不要となり、不動産管理会社、仲介会社双方において業務工数の削減が期待できる、としています。
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2024/12/10 アットホーム、U20の一人暮らしデビュー実態調査結果を発表
不動産情報サービスのアットホーム（株）（東京都大田区）は12月９日、現在住んでいる賃貸物件ではじめて一人暮らしをしてから２年以内の16～20歳の男女を対象に実施した、ライフスタイルや求める住まいの条件・設備、住まいの探し方に関する調査結果を発表しました。
▼ トピックス
（ライフスタイル）
・料理をする頻度「毎日」が約２割。
・約９割が「あらゆる情報を調べて、失敗のない選択をしたい」。
・はじめて一人暮らしをしたいと思ったのは「高校生のとき」が46.0％。
（求める住まいの条件・設備）
・重視した住まいの条件「通勤・通学に便利」、設備「バス・トイレ別」が最多。
・スーパーマーケットまでの徒歩分数の許容時間は平均12分。
・住まいを探したときに最優先したことは「家賃・費用関連」。
（住まいの探し方）
・不動産会社に行く前に自分で調べた情報は「通勤・通学経路」が45.4％。
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2024/12/10 いえらぶGROUP、「郵便料金の値上げに関する調査」の結果を発表
（株）いえらぶGROUP（東京都新宿区）は12月９日、10月１日に郵便料金が値上げされたことを受け、「郵便料金の値上げに関する調査」の結果を発表しました。有効回答数1,290名（不動産会社388名、エンドユーザー902名）。
▼ 調査サマリー
・郵便料金の値上げ、不動産会社の42.8％が「とても負担に感じている」と回答、一方エンドユーザーは28.4％と負担感の差が表れる。
・不動産会社の70.1％が郵便料金の値上げを機に電子契約導入に前向き。
・郵便の代替手段に電子決済やアプリなどのオンラインサービスを使うユーザーが約６割に。
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2024/12/11 Leaneve、賃貸物件の新しい収益化サービス「空フル」提供開始
不動産運営管理、不動産の企画・開発事業を展開する（株）Leaneve（東京都渋谷区）は12月10日、賃貸物件の空室期間を収益に繋げるサービス「空フル」を12月14日よりリリースする、と発表しました。
「空フル」は、空家や賃貸物件の空室を従来通り入居者を募集しつつ、内見等がない時間をドラマやCMなどの撮影場所として貸し出すことで収益に繋げる、としています。
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2024/12/11 センチュリー21・ジャパン、賃貸物件の家賃のクレジットカード決済に向けた協業を開始
（株）センチュリー21・ジャパン（東京都港区）、SBペイメントサービス（株）（東京都港区）、（株）ジェーシービー (東京都港区）、新日本信用保証（株）（東京都墨田区）の４社は12月10日、賃貸物件の家賃のクレジットカード決済に向けた協業を開始した、と発表しました。
手持ちのクレジットカードで家賃決済が可能で、海外国籍など連帯保証人の設定が難しい場合でも、SNSHを保証会社に指定のうえ、クレジットカード決済を選択することで、審査の申し込みが可能、としています。
家賃のクレジットカード決済までの流れは、入居希望者が、加盟店への賃貸借契約申し込み時に、SNSHを家賃保証会社として指定します。審査の通過後、メールに記載のリンク先より入居希望者にクレジットカード情報を登録して、入居後、毎月の家賃保証料と家賃の合算額がクレジットカードで決済されます。
今後、順次センチュリー21フランチャイズ加盟店で、クレジットカードによる家賃支払いの受付を開始する、としています。
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2024/12/11 リズム、フルリノベーション竣工件数が1,000件を達成
リノベーション賃貸ブランド「REISM（リズム）」を展開するリズム（株）(東京都渋谷区)は12月10日、フルリノベーション竣工件数が1,000件を達成した、と発表しました。
賃貸ブランド｢REISM」は、中古物件をリノベーションで再生することで物件の魅力を高め、経年変化も味として楽しめるよう、天然素材を使った上質な空間を実現するリノベーションや、部屋を永く大切に住み継ぐことを可能にするメンテナンスワークショップの実施など、ロングライフな視点から様々な事業を展開しています。
これを記念して、36個目となる新シリーズ「Shinro」を発表。12月９日に、新シリーズ「Shinro」の入居募集を開始しました。
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2024/12/11 GMOインターネットグループ、不動産管理会社向けCRMツール『GMO賃貸DX オーナーCRM』をリリース
GMOインターネットグループ（株）（東京都渋谷区）は12月10日、GMO TECH（株）（東京都渋谷区）の連結会社で、不動産賃貸領域のDX（デジタルトランスフォーメーション）を支援するGMO ReTech（株）（東京都渋谷区）が、『GMO賃貸DX オーナーCRM』の提供を12月18日より開始する、と発表しました。
『GMO賃貸DX オーナーCRM』は、不動産オーナー管理に特化した不動産管理会社向けCRMツール。データの管理・分析などにより、不動産管理会社は不動産オーナーのニーズや環境に合わせた最適なサービス提案を行うことで、不動産オーナーの満足度向上へ繋げています。
これにより、不動産管理会社と不動産オーナーの長期的な信頼関係の構築をサポートし、不動産管理会社の売上向上と資産価値最大化の実現を図る、としています。
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2024/12/11 アセットテクノロジー、コンパクトマンション投資に関する実態調査結果を発表
不動産テクノロジーを活用した投資用不動産の提案・運用サービスを展開するアセットテクノロジー（株）（大阪市中央区）は12月９日、不動産投資経験があり、30平方メートル以上の投資用物件を保有または保有を検討している507名を対象に実施した、コンパクトマンション投資に関する実態調査結果を発表しました。
▼ 調査結果のポイント
・今後の不動産投資において、35.7％が「コンパクトマンション（30平方メートトル以上）」を有望視、「ファミリータイプ（50平方メートトル以上）」の33.1％を上回る。
・30平方メートトル以上のマンションを投資対象として選ぶ理由は、「賃貸需要が安定しているから」（47.1％）や、「入居者層が幅広いから」（44.8％）が上位に。
・コンパクトマンションの運用で実感しているメリットは、「家賃収入の安定」が50.3％、「安定した入居率」が50.1％。
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