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2026年2月9日～13日のバックナンバー
2026/2/9 東京都、2025年12月の貸家の新設着工は３ヵ月連続の増加
東京都は２月６日、2025年12月と2025年第４四半期の新設住宅着工を発表しました。
それによりますと、東京都内における2025年12月の新設住宅着工戸数は9,746戸。前年同月比で持家、貸家、分譲住宅がともに増加し、全体で10.3％増と２ヵ月ぶりの増加となりました。
持家は前年同月比29.0％増の1,289戸で９ヵ月ぶりの増加。分譲住宅は同0.4％増の3,448戸で２ヵ月ぶりの増加。
貸家は同12.7％増の4,939戸で３ヵ月連続の増加。民間資金による貸家は対前年同月比12.4％増、公的資金による貸家は同114.6％増加しています。
一方、東京都内における2025年第４四半期の新設住宅着工戸数は３万610戸。前年同期比では、持家、貸家はともに増加、分譲住宅は減少し、全体で3.9％増と３期ぶりの増加となりました。
持家は前年同期比3.7％増の3,546戸で３期ぶりの増加。分譲住宅は同5.0％減の１万505戸で３期連続の減少。貸家は同10.4％増の１万6,368戸で３期ぶりの増加。
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2026/2/9 トーシンパートナーズホールディングス、LENZ DXが「エリア別平均㎡単価表示機能」をリリース
（株）トーシンパートナーズホールディングス（東京都武蔵野市）は２月６日、傘下の（株）LENZ DX（東京都武蔵野市）が、２月２日にオーナー専用サービス「LENZ OWNER」の新機能として「エリア別平均㎡単価表示機能」をリリースした、と発表しました。
LENZ DXは長年蓄積した自社ブランドの成約データを基に、所有物件の現在賃料と平均㎡単価を基に算出した推定賃料を比較できる機能を「LENZ OWNER」に搭載。
自社ブランドの成約データを基に算出した推定賃料と、現在の賃料を比較し、データに基づいた根拠ある賃料設定が可能となります。また、地域の動向を見て、保有継続・売却・買増しの意思決定材料にできることから、データに基づく賃料最適化により、収益性向上に貢献する、としています。
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2026/2/9 フージャースアセットマネジメント、新築賃貸レジデンス「デュオフラッツ千歳船橋」入居募集を開始
不動産投資事業等を展開する（株）フージャースアセットマネジメント（東京都千代田区）は２月３日、新築賃貸レジデンス「デュオフラッツ千歳船橋」（東京都世田谷区桜丘2丁目10）の入居募集を開始した、と発表しました。
デュオフラッツ千歳船橋はRC造・地上４階建て、間取り１R、１K、１DK、１LDK、２LDK、３LDK。総戸数45戸。
同社のデュオフラッツシリーズは、「新しい欲しかった暮らし」をコンセプトとし、全国に展開している賃貸マンションシリーズ。物件ごとに間取り・仕様・デザインなど、顧客目線で考え抜いた物件。
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2026/2/9 LIFULL、「LIFULL HOME'Sマーケットレポート 2026年１月（価格動向）」を発表
（株）LIFULL（東京都千代田区）は２月６日、同社が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」が、「LIFULL HOME'Sマーケットレポート 2026年１月（価格動向）」を公開した、と発表しました。
それによりますと、ファミリー向き中古マンション価格動向は、東京23区の掲載価格が１億1,766万円（前年同月比154.0％）で過去最高を更新。22ヵ月連続で上昇し、東京23区の反響価格は7,802万円（同127.1％）で過去最高を更新して、掲載価格との差は3,964万円。東京都下の掲載価格は3,860万円（同118.0％）で過去最高を更新。東京23区と都下の掲載価格の差は7,906万円で過去最大、都心部が東京都の平均掲載価格を引き上げている状況。
一方、シングル向きの中古マンション価格動向では、東京23区の掲載価格は6,828万円（前年同月比143.9％）で過去最高を更新し、13ヵ月連続で上昇。東京23区の反響価格は3,982万円（同126.3％）で過去最高を更新、掲載価格との差は2,846万円。また、東京都下の掲載価格は2,331万円（同112.4％）、反響価格は1,504万円（同104.7％）で徐々に上昇。東京23区の上昇率と比較するとおおむね横ばいで推移しています。
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2026/2/9 アットホーム、2025年下期（７～12月）の小規模オフィス（50坪以下）の募集賃料動向
不動産情報サービスのアットホーム（株）（東京都大田区）は２月９日、2025年下期（７～12月）の小規模オフィス（50坪以下）の募集賃料動向を発表しました。
それによりますと、東京21エリアの小規模オフィス募集賃料は、超小型（５～25坪）、小型（25～50坪）ともに前期比上昇し、超小型は１万4,811円／坪（前期比＋3.4％）で７期連続、小型は１万6,283円／坪（前期比＋1.7％）で４期連続の上昇。また、エリア別では、超小型が16エリア、小型が10エリアで12年下期以降最高値となりました。
その他の主要エリアの超小型の賃料は、大阪市、福岡市で12年下期以降、最高値を更新。小型の賃料は、横浜市、大阪市、福岡市で12年下期以降、最高値を更新しました。
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