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今週のニュース新着情報

2019年9月17日~20日のバックナンバー

2019年9月のバックナンバー.

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2019/9/17  総務省、統計からみたわが国の65歳以上の高齢者の人口と就業の状況を発表

総務省統計局は9月15日、統計からみたわが国の65歳以上の高齢者の人口と就業の状況を発表しました。

総人口が減少する中で、高齢者人口は3,588万人と過去最多。総人口に占める割合も28.4%と過去最高で、日本の高齢者人口の割合は、201の国・地域中の世界で最高となっています。

一方、高齢就業者数は15年連続で増加し、862万人と過去最多で、就業者総数に占める高齢就業者の割合は、12.9%と過去最高。高齢就業者は、「卸売業、小売業」や「農業、林業」などで多く、高齢雇用者の4人に3人は非正規の職員・従業員。

高齢者の非正規の職員・従業員は、10年間で200万人以上増加。非正規の職員・従業員についた主な理由は、男女とも「自分の都合のよい時間に働きたいから」が最も多く、日本の高齢者の就業率は、主要国の中でも高い水準となっています。


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2019/9/17  Apaman Network、NIPPON Platformと業務提携

Apaman Network(株)(東京都千代田区)は9月17日、おみせ活性化ソリューションを提供するNIPPON Platform(株)(東京都品川区)と業務提携をした、と発表しました。

これにより全国のアパマンショップでは、ニッポンプラットフォームが開発した「ニッポンタブレット」を順次導入し、Amazonのアカウントを利用して商品の支払いができる決済サービス「AmazonPay」がこの秋より利用可能になります。

アパマンショップでは、日本政府が推進する未来投資戦略2018「キャッシュレス社会の実現」に賛同し、キャッシュレス決済の普及に貢献したい、としています。

キャッシュレス決済を導入することで、顧客の決済の選択肢を増やし、利便性を向上させるため、「Origami Pay」「Pay Pay」「LINE Pay」に続き、AmazonのQRコード決済の導入を決定したもの。


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2019/9/17  マイナビ、不動産オーナー向け情報サイト「家主ナビ」をオープン

(株)マイナビ(東京都千代田区)は9月17日、不動産オーナー向けサービスをリニューアルして、不動産オーナー向け情報サイト「家主ナビ」を9月12日にオープンした、と発表しました。

「不動産オーナーのリアルな声が集まるサイト」をコンセプトに、全国各地で取材を行い、数多くの“不動産オーナーの声”を発信。賃貸経営の多彩なノウハウを紹介する、としています。


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2019/9/17  タウンハウジング、学生向け賃貸物件検索サイト「CAMPA」オープン

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県を中心に賃貸仲介事業を展開している(株)タウンハウジング(東京都千代田区)は9月17日、学生向け賃貸物件検索サイト「CAMPA」を同日オープンする、と発表しました。

大学・短期大学・専門学校別に検索できるのはもちろん、学生が実際に通うキャンパスごとにエリア検索できる機能など、学生のニーズに特化したサイトとしてスタート。


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2019/9/17  リビン・テクノロジーズ、「名古屋オフィス」を開設

リビン・テクノロジーズ(株)(東京都中央区)は9月17日、愛知・岐阜・三重・静岡・長野の5県における加盟店の促進を図るため、同日に「名古屋オフィス」(名古屋市中区丸の内2-19-25 MS桜通ビル9階)を開設した、と発表しました。

これまでは東京本社にて、愛知・岐阜・三重・静岡・長野の5県への対応をしていたが、加盟店のさらなる開拓ときめ細やかなサポートを行うことで、同社の業容の拡大と伸長を図ることができるものと判断して、名古屋オフィスを開設するもの。


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2019/9/19  アットホーム、8月の首都圏の成約数、前年同月比9ヵ月連続マイナス

不動産情報サービスのアットホーム(株)(東京都大田区)は9月19日、同社の全国不動産情報ネットワークに登録、成約された、8月期の1都3県・首都圏における賃貸物件の成約数・成約賃料を次の通り発表しました。

8月の首都圏の居住用賃貸物件成約数は1万2,646件で、前年同月比10.2%減少し9ヵ月連続のマイナス。全エリアでのマイナスは4ヵ月連続。

エリア別では、埼玉県が全体ではマイナスとなったものの、アパートはシングル向き・カップル向きの好調もあり、同11.6%と2ヵ月連続のプラスとなっています。前月、同45.1%と大きかった新築マンションのマイナスは、23区・埼玉県がプラスに転じたこと等により、同1.9%まで縮小。

成約物件の1戸当たりの首都圏平均は、マンションが8.81万円で前年同月比1.1%下落して3ヵ月連続のマイナス。アパートは6.16万円で同3.8%下落し、7ヵ月連続のマイナス。

また、成約物件の1戸当たり賃料指数の首都圏平均は、新築マンションが2018年8月より13ヵ月連続で100を超え、前月比は、マンションが新築は3ヵ月ぶり上昇、中古は4ヵ月ぶり低下、アパートは新築が反転して低下、中古は3ヵ月連続低下となっています。

1戸当たり平均賃料の前年同月比は、マンションは新築が2ヵ月連続、中古は8ヵ月連続マイナス、アパートは新築が3ヵ月連続、中古は7ヵ月連続でマイナスとなりました。


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2019/9/19  大東建託、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019〈関西版〉」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2019〈関西版〉」発表

大東建託(株)(東京都港区)は9月18日、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019〈関西版〉」と「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2019〈関西版〉」を発表しました。

「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019〈関西版〉」 主なポイント
・「街の住みここち(駅)」総合トップ5は「夙川・南森町G・西宮北口・六甲道・岡本G」
・「街の住みここち(自治体)」総合トップ3は「大阪市天王寺区・大阪市西区・神戸市灘区」
・「非居住者の自治体評価」総合トップ3は「芦屋市・西宮市・宝塚市」

「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2019〈関西版〉」 主なポイント
・「住みたい街(駅)」総合トップ3は「西宮北口G・神戸三宮A・梅田A」
・「住みたい街(自治体)」総合トップ3は「西宮市・大阪市中央区・大阪市北区」
・「よく遊びに行く街(駅)」総合トップ3「梅田A・なんばA・神戸三宮A」
・“現状肯定派”が主流、「住みたい街(駅)」への回答1位は「特にない」、2位は「今住んでいる街」住みたい街(駅)では40.4%、住みたい街(自治体)では66.6%が、「特にない・今住んでいる街」と回答

※2つの近接駅を統合した場合は駅名の後にGを、3つ以上の近接駅を統合した場合はAを付記。


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2019/9/19  FGH、不動産投資をしている経営者を対象の「不動産投資」に関する意識調査結果を発表

収益不動産に特化した総合不動産グループ、(株)FGH(東京都千代田区)は9月18日、不動産投資をしている経営者を対象に実施した、「不動産投資」に関する意識調査の結果を次の通り発表しました。

まず、「不動産投資を始めた理由は何ですか?」と質問したところ、「年金対策」という回答が最も多く、次いで「利回り商品として」「生命保険代わり」「節税(税金対策)」と続きます。様々な理由が見受けられましたが、将来的なリスクに備えるという目的が根底にあるようです。

次に、「不動産購入のきっかけを教えてください」と質問したところ、「知人の勧め」という回答が最も多く、次いで「資産形成のため」「利回りが良かったから」「営業に押し切られた」と続きます。

上記に挙げられているように、経営者といえど不動産投資のきっかけは様々なようです。多くの目的から投資をしているようですが、そうした不動産投資に関する情報はどこから入手しているのでしょうか。

「不動産に関する情報源を教えてください」と質問したところ、「情報サイト」という回答が最も多く、次いで「顧問などのパートナー」「経営者仲間」「SNS」「情報屋」と続きます。

やはり専門的な分野ともなれば、まずは情報サイトなどで知識を収集した上で、独学自力が難しいものに関しては信頼できる顧問やパートナーからの情報を頼りにしているようです。


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2019/9/19  野村不動産、飲食特化型商業施設「GEMS横浜」を開業

野村不動産(株)(東京都新宿区)は9月18日、飲食特化型商業施設「GEMS横浜(ジェムズ)」を10月17日に開業する、と発表しました。

「GEMS横浜」はJR線、相鉄線、東急東横線、みなとみらい線・京急線「横浜」駅より徒歩3分に位置し、横浜エリアではGEMS新横浜に続き2棟目の展開。和食・海鮮・イタリアン・スペイン料理など様々なジャンルの飲食店を取り揃えて、オフィスワーカーから周辺住民の飲食ニーズに応え、シチュエーションを選ばず利便性の高いグルメタワーを目指す、としています。


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