二ュース新着情報
今週のニュース新着情報
2026年1月13日～16日のバックナンバー
- 2026/1/14 シェアカンパニー、女性専用シェアハウス「RooF初台」を2025年12月にオープン
- 2026/1/14 LIFULL、健美家が2025年12月版の「収益物件 市場動向マンスリーレポート」を発表
- 2026/1/14 いえらぶGROUP、「引っ越しに関するアンケート調査」結果を発表
- 2026/1/14 Authentill Style、不動産賃貸仲介・管理会社向けのBtoB SaaS「AI Cro'style」の提供を開始
- 2026/1/14 三菱地所リアルエステートサービス、東京オフィス空室率・平均募集賃料のマーケット動向
- 2026/1/14 野村不動産ホールディングス、2026年１月１日時点の「住宅地価INDEX」の調査結果
- 2026/1/16 LIFULL、「LIFULL HOME'Sマーケットレポート 2025年総括版」を発表
- 2026/1/16 ライナフ、「スマート置き配」の導入棟数が関東エリアで１万棟を突破
- 2026/1/16 大東建託、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2025＜ふるさと版＞」を発表
2026/1/14 シェアカンパニー、女性専用シェアハウス「RooF初台」を2025年12月にオープン
都心を中心に約30物件のシェアハウス運営・管理を行っている（株）シェアカンパニー（東京都渋谷区）は１月９日、新規物件として女性専用シェアハウス「RooF初台（ルーフ初台）」を2025年12月にオープンした、と発表しました。
「RooF初台」は、事務所として使われていた建物をシェアハウスへと再生した物件で、既存建物の特性を活かしながら、女性が安心して暮らせる住まいへと再構築。鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造の戸数全13室。賃料は６万8,000～７万3,000円で、共益費は１万8,000円。
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2026/1/14 LIFULL、健美家が2025年12月版の「収益物件 市場動向マンスリーレポート」を発表
（株）LIFULL（東京都千代田区）は１月13日、グループ会社の「健美家」が、2025年12月版の「収益物件 市場動向マンスリーレポート」を次の通り公開した、と発表しました。
収益物件 市場動向マンスリーレポートは、健美家に登録された全国の住宅系収益不動産３種別（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）のデータ（表面利回り、物件価格）を集計し、最新の市場傾向として公開。
それによりますと、３種別とも全国平均価格が、2005年１月の調査以降の最高価格を更新中。
（区分マンション）
東北と九州・沖縄で平均価格が下落したものの、全国平均価格は前月比プラス4.93％と引き続き上昇傾向。東海は前月からの反動もあり、前月比で平均価格プラス31.90％、利回りマイナス1.79ポイントと大きな動きを見せたが、全体的に利回りは小幅な変動にとどまった。
（一棟アパート）
全国平均価格が9,000万円超え。首都圏の平均価格も１億円の大台を超え、前年同月比では全ての地域で価格が上昇。利回りの動きは小幅ながら、前月比、前年同月比ともに、下降傾向の地域が多くなった。
（一棟マンション）
全国平均価格が２億円超え。前月比では全ての地域で価格が上昇し、10％を超える大幅な上昇となった地域も。前年同月比でも価格は上昇傾向の地域が多く、利回りは下落傾向。中でも信州・北陸はマイナス2.52ポイントと大幅な下落となった。
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2026/1/14 いえらぶGROUP、「引っ越しに関するアンケート調査」結果を発表
（株）いえらぶGROUP（東京都新宿区）は１月13日、不動産会社・エンドユーザーに対して実施した「引っ越しに関するアンケート調査」結果を発表しました。
▼ アンケート調査サマリー
・引っ越し検討層の約６割が、物価高により時期や内容を変更。
・初期費用の高さが引っ越しの妨げに。物価高の影響により53.2％が家賃設定を見直し。
・引っ越しサポート、家賃補助や割引キャンペーンを求めるエンドユーザーは70.8％。
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2026/1/14 Authentill Style、不動産賃貸仲介・管理会社向けのBtoB SaaS「AI Cro'style」の提供を開始
（株）Authentill Style（静岡市葵区）は１月13日、不動産賃貸仲介・管理会社向けのBtoB SaaS「AI Cro'style（AIクロスタイル）」の提供を開始した、と発表しました。
同サービスは、登記簿・物件概要書・契約情報・物件写真をアップロードするだけで、AIが賃貸重要事項説明書（重説）・契約書・請求書・精算書・入居補足資料を自動生成する、不動産業務専用AIツール。
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2026/1/14 三菱地所リアルエステートサービス、東京オフィス空室率・平均募集賃料のマーケット動向
三菱地所リアルエステートサービス（株）（東京都千代田区）は１月13日、2025年12月末時点の東京オフィス空室率・平均募集賃料のマーケット動向の調査結果を次の通り発表しました。
（潜在空室率）
主要５区の空室率は、1.92％で前月比プラス0.07pt。
主要７区の空室率は、2.31％で前月比マイナス0.01pt。
（平均募集賃料）
主要５区の平均募集賃料は、32,306円／坪で前月比プラス676円／坪。
主要７区の平均募集賃料は、27,944円／坪で前月比プラス867円／坪。
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2026/1/14 野村不動産ホールディングス、2026年１月１日時点の「住宅地価INDEX」の調査結果
野村不動産ホールディングス（株）（東京都港区）は１月９日、野村不動産ソリューションズ（株）（東京都港区）が実施した2026年１月１日時点の「住宅地価INDEX」の調査結果を次の通り発表しました。
▼ ポイント
・首都圏の変動率はプラス2.3％と、2020年第４四半期以降、22四半期連続で上昇し、15四半期ぶりに値上がり地点が70地点を超え、上昇エリアはより広い範囲へ拡大。
・関西圏の変動率はプラス1.8％で、2023年第３四半期以降、10四半期連続で上昇し、とくに大阪市内では近年で最大級の上昇率を記録。
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2026/1/16 LIFULL、「LIFULL HOME'Sマーケットレポート 2025年総括版」を発表
（株）LIFULL（東京都千代田区）は１月14日、同社が運営する、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」が、「LIFULL HOME'Sマーケットレポート 2025年総括版」を公開した、と発表しました。
それによりますと、2025年12月の賃貸物件の掲載賃料は、首都圏シングル向きが前年同月比プラス24.8％の８万8,294円、ファミリー向きで同プラス14.0％の14万8,682円、近畿圏シングル向きで同プラス7.5％の６万2,167円、ファミリー向きで同プラス6.3％の８万6,230円となり、いずれも2020年の計測開始以降の最高値を更新しました。
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2026/1/16 ライナフ、「スマート置き配」の導入棟数が関東エリアで１万棟を突破
（株）ライナフ（東京都文京区）は１月15日、同社が提供する「スマート置き配」の導入棟数が、関東エリア（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・群馬県・栃木県）で１万棟を突破した、と発表しました。
国土交通省が「置き配」を宅配の標準サービスに追加する方針を発表するなど、物流業界の変革が進む中、同社は今後も関東全域でのさらなる導入拡大を目指す、としています。
「スマート置き配」は、デジタルキーを活用することで、オートロック付きマンションでも安全性を保ちながら置き配を実現するサービス。荷物の受け取り方法の多様化を支える仕組みとして、全国１万9,000棟以上に導入され、再配達の削減や居住者の利便性向上に加え、宅配に関するトラブルの軽減を通じて、管理業務の効率化にも寄与しています。
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2026/1/16 大東建託、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2025＜ふるさと版＞」を発表
大東建託（株）（東京都港区）は１月14日、全国の大都市圏や政令指定都市、県庁所在地などの都市部を除いた街を対象に実施した過去最大級の居住満足度調査、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2025＜ふるさと版＞」を発表しました。
それによりますと、「街の住みここちランキング＜ふるさと版＞」トップは、４年連続で北海道上川郡東川町。２位は昨年３位の沖縄県中頭郡北谷町で、３位は昨年20位から大きく順位を上げた長野県上高井郡小布施町。トップ10内で最も多くランクインしているのは沖縄県の自治体（３自治体）、次いで北海道・長野県（各２自治体）となっています。
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