土地診断（とちしんだん）
賃貸経営用語解説
土地診断 （とちしんだん）
土地診断とは、医師が人間の身体を検査して異常がないかどうかを見つ
ける診断と同様、土地の形状、地質、法律上の制約（建ぺい率、容積率、
高さ制限）、地元自治体の条例等土地の特性、規制のほか、土地の資産
価値などを総合的にチェックすること。
土地活用を成功させるためにも、事前に土地についての調査、診断、周
辺地域のマーケティングリサーチは重要な意味を持つ。
賃貸住宅を新設する場合、こうした土地診断とマーケティングリサーチ
の優劣が賃貸事業の成否を決するとまでいわれている。
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