家主広告料（やぬしこうこくりょう）
賃貸経営用語解説
家主広告料 （やぬしこうこくりょう）
「家主広告料」とは、家主（貸主）が入居者募集に際し、情報誌・イン
ターネット広告の出稿料、あるいは冊子、チラシ、立て看板等の制作な
どの諸経費を物件ごとに負担する金額。入居が決定した時点で、仲介不
動産会社に支払う「広告料」。
かつては仲介手数料１ヵ月として、家賃１ヵ月分が相場だったが、東京
都の行政指導を機に、仲介不動産会社による広告料１ヵ月の無条件受け
取りは許されない、とする気運が広がる。今では頭から１ヵ月分と決め
るのではなく、家主の事前了解が必要とされている。
こうした動向を受け、事前に家主の了解を得て運用され、定着しつつあ
る。額は大手の仲介不動産専門会社がおよそ家賃１ヵ月分の２分の１を
打ち出しているが、地域、仲介不動産会社によって差があるものの、家
賃の１ヵ月分が一般的になりつつある。中には２ヵ月とか３ヵ月分を請
求するケースも見られる。ただ地域性が強く、広告料がない地域もある。
ちなみに、1970年10月23日の旧建設省告示（宅地建物取引業者が宅地又
は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額）では、居住専用
建物の媒介時の仲介業者報酬額は、「（借賃１ヵ月分の２分の１）×1.05」
で、契約前に貸主または借主の承諾を得ている場合は、「借賃１ヵ月分×
1.05」相当する金額を超えてはならない、とされている。
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