家賃保証（やちんほしょう）
賃貸経営用語解説
家賃保証 （やちんほしょう）
管理会社等が建物（賃貸住宅）の所有者と管理契約を結ぶ時、一般管理業
務に加えて、家貸を保証するシステム。一括借り上げにセットされるケー
スが多い。定額保証と定率方式の二通りがある。
定額保証は、入居者の有無に拘らず決められた家賃を保証。定率方式は、
家賃に対しての最低保証と支払う割合を決めておき、その範囲内で賃料を
支払う変動性の性格を持つ。
「一括借り上げ家賃保証」の場合、入居者の有無に拘らず家賃が支払われ
るが、保証料として家賃の10〜20％程度の経費がかかり、支払い期間の見
直しとともに家賃の改定もある。
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