将来を先取りした賃貸住宅の進化
将来を先取りした賃貸住宅の進化
大手ハウスメーカー、個性的な賃貸住宅を相次いで開発
大手ハウスメーカーがここへきて、各社の持ち味を生かした個性的なニーズを汲み取った、賃貸住宅を相次いで開発、発売に踏み切っています。
女性にターゲットを絞ったのが、パナホームの「ラシーネ」。単身女性をはじめ、既婚の共働き女性、子育て主婦、シングルマザー、高齢者と同居する女性、単身高齢者など、女性のニーズにこだわり、女性のライフステージに合わせた付加価値を打ち出しています。
隣棟間隔が狭い都市部の敷地の有効活用を図ったのが、ミサワホームの３階建て木質系賃貸併用住宅「ベルリード ホームプラス スリー」。賃貸用玄関は総て１階に設け、共用の階段や廊下を設けない重層タイプを採用し、入居者のプライバシーに配慮しています。
「再生可能エネルギーの固定価格買取制度」の活用
また、「再生可能エネルギーの固定価格買取制度」を活用した賃貸住宅や太陽光発電スキームも登場しました。
10kW超の太陽光発電システムを搭載する賃貸住宅「ビッグソーラー」を展開するのが積水化学工業。３年前から本格的に太陽光発電の搭載を開始しており、このほどスタートした買取制度を活用して、大容量太陽光発電付き賃貸住宅の強化を図るものです。
大東建託は賃貸住宅の屋根を活用する太陽光発電スキームを開始しました。やはり買取制度を利用して、発電後、売電するビジネスを立ち上げたもの。入居者にも経済メリットを打ち出し、「省エネ＆エコ運動」を推進する意向です。
最新のこうした賃貸住宅には、将来を先取りした賃貸住宅の進化が見てとれます。
► 毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数（住宅）」の運用開始
► 入居者の高い評価を得る，防犯に強い賃貸住宅
► 将来を先取りした賃貸住宅の進化
► 賃貸経営と「太陽光発電」システムの導入
► 「満室経営」実現のキーワード
► 賃貸住宅を決める条件の上位は常に家賃
► 入居者が長く住みたくなる賃貸住宅
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