◆''「敷金返還」''
賃貸経営の知識
公的なルールはやはり守るべきものがある
「敷金返還」
多発する敷金返還のクレーム
敷金は原則、入居に際しての担保
依然、敷金返還に関するクレームが各地で多発しています。全国各地の消費者センターにおいて、寄せられる相談の上位にこの敷金の返還問題があるようです。
敷金は原則、入居に際しての担保ですから退居にともない、入居者のルール破りによる修繕が発生していない限り、速やかに返す性格のものです。大家さんとしてはビジネスライクに対応されてはいかがでしょう。
次の入居者を迎えるのに、最低限のクリーニングや若干の手直しはどうしても必要で、その経費がかかるために、預かっている敷金の一部でまかなおうとすることから、ボタンの掛け違いが起きているようです。
関西方面では最近多く見られるのが、礼金、敷き引き（敷金）、解約引き（保証金）で、クリーニングに要する経費をまかなおうとするケース。こういうことが影響しているためか、礼金が３～５ヵ月だったり、満額（全額）の敷き引きといった例が見られます。
もちろん礼金なしも多く、敷金も１～３ヵ月と安価になっている物件も少なくありません。いずれも大阪近郊の例ですが、いえるのはフリーマーケットの様相を強めていることです。
時代は変わっていくものですから当然、賃貸経営もその場その場で臨機応変に絵を描いていけばいいと思う一方で、公的なルールはやはり守るべきものがあると思う次第です。
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